版上先進好，小弟有些關於建照日期的疑問，想來請教一下大家
最近在看的一個建案，建照的取得時間是民國8x年，完工的年份則是10x年，中間隔了20多年，
因為第一次碰到這種產品，想請問此建築物所適用的法規是早期80多年的，還是偏向完工日期的法歸呢?
想了解建照日期較早，個案所採用的地震、消防等安全性法規，是否有比照最新的要求辦理，感謝大家!
原PO／樓主 已發布 : 2021-06-22 01:20
個人記得法規是適用於核發建照時喔！
不過隔了這麼久才成屋，如果仍然沿用當時法規的話
感覺市場上會有些抗性，因此建商也有可能自行做升級
建議可以直接問建商該案的各項評估等級分別為何，比較快！
已發布 : 2021-06-23 01:15
什麼原因才會讓建照和使照時間相差這麼多呀？？
已發布 : 2021-06-30 00:50
太久了吧~相隔的時間新屋都變中古屋了!
已發布 : 2021-06-30 01:01
相信能在近年拿到使照的話
我相信在建物上一定有相對的合格評估才取得使照
所以應該沒問題
不過如果版主擔心的話
其實可以多參考別的建案
這樣的建案也應該近期才推出
價格可能也不會比現在新推出的建案來的便宜
品質和保固上看起來比較放心
若可以得知其中為何間隔那麼久才取得使照的話
那就再好不過啦
以免為該建案披上個“20年取使照中古屋”那就不太好了
已發布 : 2021-06-30 01:26
這種狀況不正常吧，就算房子本身沒問題，我也不想買ＸＤ
已發布 : 2021-06-30 02:19
之前我家就有塊地，整合成功後，興建到一半有建商倒閉..隔了好久才終於找到新建商蓋完..
所以此建案不是不能買，要查看建商的信譽！
已發布 : 2021-06-30 06:37
對，看建商信譽很重要，建照與使照相隔20年可以使用，看房子是否新蓋好，跟價格不同要注意完工年份，如是大型建設公司沒有問題，小型建設公司耍注意信譽口碑。
已發布 : 2021-06-30 16:31
就算建照可以展延
和使照取得時間差了20多年
員則上仍然不是常態啊
光是考量20年前後建築法規的更動
就讓人覺得怪怪
如果是個人 基本上應該是不會考慮這種非常態的案例
已發布 : 2021-07-02 00:09
