如題，
自去年底開始政府一系列的打炒房手段
在房地合一稅修法來到尾聲、囤房稅確定暫時不推的此刻
有關台灣房市的利空政策似乎皆已出盡了
這樣是不是以往還在觀望的購屋族群也將在近期傾巢而出
掀起一波失望性買盤?
版上的先進們會推薦以往在觀望的消費者們選在這個時機入場嗎?
原PO／樓主 已發布 : 2021-03-11 17:57
沒錢的人一樣買不起房，因為土地、工程造價漲不停，房價下跌成度非常的小。
已發布 : 2021-03-12 19:07
行政院說是擔憂房東將稅金轉嫁到租屋族身上，打房不成反加重房客負擔。所以囤房稅不推了。
已發布 : 2021-03-12 19:52
不管是不是房地合一稅修法對大建商來說推案進度都不受政府政策影響。因低利環境下會跌不容易.
已發布 : 2021-03-13 01:07
有或沒有囤房稅影響不大，土地成本提高，建設工程物價成長加上缺工人，使房價漲幅成長不少，物價跟土地工程成同樣年年成長使人負擔增加。
已發布 : 2021-03-13 01:29
覺得沒有太大差異，會下手的基本上都是原本就要買的，但觀望的通常都是資金不太充裕的，照著現在的行情走勢，他們可能越來越無法下手。
已發布 : 2021-03-14 17:10
房地合一稅修法修得很無言..再推囤房稅...台灣房市就沉了吧~
已發布 : 2021-03-15 15:52
其實如果只看新建案市場
房地合一2.0影響真的還要再觀察
畢竟 預售屋到底要怎麼認定
還得看施行細則怎麼訂
不然預售屋根本也沒有物權產權
還是只能靠查金流 併入房地合一實有疑義
再來 其實只要真的想要炒
閉鎖期五年也是沒用
看看林口A7合宜宅就知
至於囤房稅
其實從這幾年台北市或少數有實際開徵(調整稅基)的地方經驗可知
稅基如果沒有真正檢討 接近市價
光更動稅率 效果真的有限
(但財政部對外說明竟然沒說這點)
所以說 除非現在從中央或地方
真的動起來改革持有稅 甚至考慮徵空屋空地稅
不然說實話 其實也沒有真的利空可言了
已發布 : 2021-03-18 01:00
