引用自
https://tw.appledaily.com/property/20210310/YAZOGWR3BZG4RDVQSKRW5P6XPA/

全台房市熱絡，政府去年先祭出金融貸款管制，今年再啟動房地合一稅修法。財政部擬具《所得稅法》部分條文修正草案，將採取個人與法人持有2年內稅率45％、3到5年內稅率35％方案。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄直言：「打死成交量，一旦政策實施，房市將邁入最黑暗時刻！」
財政部研議延長房地合一稅短期持有定義，將現行持有期間1年課45％重稅，延長為持有2年；至於現行超過1年、未逾2年要課35％稅率，目前規畫調整為2年至5年要課35％稅率，企圖有效打擊市場短期投機客。
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄痛批：「用高額的稅賦懲罰購屋族，一旦政策實施，將是房地產最黑暗時期，估計全國移轉棟數直接減半，嚴重到內需產業都會被不振，後面一條龍產業全都會被影響。」
林正雄認為，買房是人民權益，這是憲法賦予的財產權，財政部不應使用高額稅制來解決居住問題，且房價反應成本，短期沒有修正空間，此舉反而讓市場進入「無量」，年輕人要買房子選擇變更少，大家都不敢賣，對居住權益尤其是年輕族群，將有嚴重打擊。
「政府要抑制房價，所有手段都是課重稅」，林正雄無奈說，房價就是成本不斷堆疊而推升，如果一直課重稅，成本都墊高，年輕人更沒辦法買到便宜的房子，否則從奢侈稅到房地合一稅，最終房價仍是不斷上漲，政府角色應要解決土地、缺工、社宅等問題，而非一昧課重稅。（王鈞生／台中報導）

心得:

弱弱問個，雖然林先生是建商沒錯，但他提到的「年輕人要買房子選擇變更少，大家都不敢賣，對居住權益尤其是年輕族群，將有嚴重打擊。」一句，是不是真有可能影響到購屋族的權益啊？

畢竟房地和一稅2.0推出後，中古屋市場將有可能被鎖住，市場上物件減少，為了滿足市場購屋需求，首購族極有可能轉而去購買建商推的新建案，這樣建商會不會更有開價底氣，讓購屋族群的議價空間急遽縮減呢？