🙁 不要去買，自然就會降。一旦熱銷，代表認同區域行情，自然就會漲。若26萬一坪，那應該可以選擇很多地方，不一定非鶯歌不可。

原本在北部還保有一字頭低價的鶯歌地區，最近去玩及看屋，看見一個新的接待中心「君邑雷諾瓦」，問了一下，現場說準備要賣26萬一坪，真是嚇到我了，這是什麼高級建案，竟然要賣這麼高，有那個行情嗎？若真推出這麼貴，以後附近其它建案都會跟進，那此案就是讓我們小老百姓成為房奴的罪魁禍首！

這個建案聽說規劃外觀都還不錯，都是使用石材系列，不過真的是很敢開此高價，我想可能是因為它有推2房的小坪數，總價不算高，所以有把握不太難賣吧！

😛 我有去看過,它的石材外觀真的很用心,我想他值得讓我珍藏一戶,所以我買了一戶

君邑雷諾瓦工地我去看過，它壹樓沒有店面這種建䅁很少有，外觀還不錯，我們全家都一致喜歡面鳶山的4房有景觀，為此我們特地去看他們公司其他建案，問已住在裏面住戶，住戶都覺得不錯，這是我們最近看得最滿意的房子，價錢是一分錢一分貨。

那以後想買鶯歌便宜的房子，可能要去墳墓旁看，才有機會買到一字頭的吧？

台灣的房價應該很難下來吧
這個案子近學區附近挺安靜的，只是我不會考慮這個地點~

那個基地位置旁邊的建案當初成交價約10出頭，這個區域要賣26需要時間來考驗了~

君邑的住宅品質還有待考驗吧....
我覺得還有很大的進步空間
感覺的出來該公司在近期的推案上野心勃勃...
但並不是超知名的豪宅建商...價格倒是蠻敢開的
也許該思考住宅室內品質與配置比外觀重要多了...
可以參考他們桃園八德建案目前市場上的成交價(貝拉朵芙..達文西..拉菲爾)
再考量在鶯歌地區這樣的建案開價是否合理
真的喜歡就殺吧XD

那個基地位置旁邊的建案當初成交價約10出頭，這個區域要賣26需要時間來考驗了~

認同
這裡真的太偏了
如果說靠近文化路一點
賣20多萬還說的過去

比(看誰開得高)價遊戲還沒完咧
聽說兩家上市建商會在鶯歌市區推新案
準備開30萬/坪以上!
這桃園建商肯定是知道這個消息
先進場搶市啦

鶯歌的1字頭應該是回不去了，之後那邊還有許多案子要推，我想只會一直聽到價格創新高吧。

:whistle: 或許未來搞不好推案到40~50萬都有可能唷。只是有多少人會買單呢？

真的是罪魁禍首！已有仲介推薦我了，還說是便宜又有捷運三鶯線，未來遠景不錯，之前經過沒時間進去詳問，看見住展有介紹，想請問仲介要賣22萬的行情值得買嗎？

原來投資客已經先行搶進要轉手賣了，這個建案在鶯歌來說，算是不便宜的，據我所知成交一坪大約18萬就有了，不需要到2字頭~

主打陶博館商圈，但離陶博館還有一段距離，附近新興住宅不少，我覺得不值得買此案，要買也是跟代銷買，跟仲介買肯定比較貴!

不知道開版的有沒有後悔當初沒有買，現在價格都上來了
看來也是回不去了，買房真的是早買早享受又享折扣!!

唉~~誰知道現在房價會漲成這樣，原先的罪魁禍首早就已經是眼光精準的投資獲利，永遠也不知何時會是低檔，看來買房子，只要口袋預算夠，喜歡...就買下去，不然真的總在後悔中！

說某區房價被炒高
其實原因很多 可以舉出很多禍首
諸如拿俏的地主 想賺很大的建商代銷投資客
甚至是明顯失職放任資本利得形同免稅的官僚及制度

但說是某一單一個案造成
則其實就有點言過其實

沒錯這案子開價確實高於區域行情
不過其實整個鶯歌的地價房價早就被墊高了
而話題除了大環境資金行情 跟漲
還有當地的重劃議題和捷運

所以真要怪 應該要怪政府明明沒錢蓋
還要畫大餅蓋捷運

買房第一步真的是最難的~~
但歷史證明 買房的人到後來都是真正賺到錢的人
所以我覺得~~在薪水不漲的時代
房地產真的還是最值得投資的商品
只是百萬 千萬的產品
外加20-30年的房貸確實令人壓力過大阿...