台北市真多地上權建案，在羅斯福路上，國語日報大樓旁的「志嘉水矅」，快要公開，不知此案價位多少？是什麼樣的產品？
原PO／樓主 已發布 : 2014-05-21 23:35
目前知道的是18~35坪產品，挑高3米6單層6拼，可售56戶開價120萬一坪。
已發布 : 2014-05-22 01:25
志嘉這個產品是地上權..銀行貸款不高，目前開價如樓上說的每坪價格這麼貴(120萬)，成交至少也要百萬以上，不算便宜，口帶夠深的人才會買吧~
已發布 : 2014-05-24 22:21
最近地上權的建案好像都賣得不錯~~
華固新天地就是其中之一
志嘉水矅應該也不會太差吧!
畢竟地上權的案子
大約也是市價的7折
已發布 : 2014-06-06 17:52
如果地上權要賣市價七折
嚴格說來真的是貴
因為 還記得很多開發商一直在說
大台北地價貴 已經佔房屋總成本七八成甚至更高
那如果這樣的說法可信
則如果抽掉土地成本 房價應該要便宜一半以上才對啊
怎會是七折呢?
尤其實際上這類案子聽說根本連地上權都不是
因為現在政府怕以後回收麻煩
都會要求得標商不得分割地上權出售
所以買這類案子實際上幾乎等同於長期地上物之使用權而已
反而更像是長期租約 這樣算 最近幾個地上權案的單價都有夠貴的
已發布 : 2014-06-07 00:57
