22萬的單價與附近中古屋行情相差不多，雖然沒有新市鎮的整齊，但因為這邊的生活機能成熟，聽說還賣得不錯！

22萬比新市鎮裡面的一些個案還便宜，但機能卻比新市鎮內好，淡大附近吃喝都很方便，同樣的價格在相近地點也只能買到新古屋，這樣看來確實頗實惠，而且那邊不用擔心土壤液化問題，算不錯的物件。

雖然個案好像是以45、50坪的3房為主力，但也有少量的2房，買來租淡大師生，年投報率應該可以有2%以上，在自住之外，還有投資的空間，雖然淡水冬天冷了點，但整體來說，這個案子感覺還不錯。

其實以這個案的位置和生活機能來看，這樣的價格其實算是小佛心了。不僅比淡海新市鎮的許多案子都還便宜，而且幾乎快能跟中古屋行情抗衡了。算是可以考慮自住的個案，但是相對來說議價空間可能就沒那麼大了。