此案採新制、雨遮不計坪不計價，坪數規劃19~34坪，開價29~32萬/坪，但我認為成交約在25萬上下~

應該不只25
加油站 水溝邊的那個社區都不只25了

另外19坪2房 您怎會覺得大呢@@
現在茂德 立信一堆20坪內硬塞的2房
之前看過樣品屋、覺得不是很OK也...
收納空間是個大問題
此案格局我是沒看過
不過真的要好好了解一下

這種迷你型兩房很多都走預售模式，因為成屋賣的話會被打槍。過去兩、三年為了搶首購買盤，很多建商都推出坪數在20坪以下的超小兩房低總價宅，但這種產品近年成屋後，市場性比預售時退步不少，因為蓋好之後，硬隔出兩房的室內空間真的太小了。

在有限的空間內硬要做出多隔間，除非房子本身有挑高，不然空間絕對不會大，甚至可以說是很狹隘，所以不要對這種迷你型兩房抱有太大的期待；不過這個案子在同類型小宅案來說，格局算是很不錯的了。