這個案子還沒蓋好，應該是預售屋不是成屋喔！雖然總價不到千萬，但換算單價比之前同區同類型產品「靜心集」還貴，而且複層式建案若施作夾層，有違建疑慮，台北市又算抓違建比較嚴的地方政府，因此不是很看好這個產品的銷路。

而且就地點而言，這個案子已經離萬芳醫院捷運站有段距離了，基地後面還有廟，因此雖然是路口角地，但條件沒有很優，加上價位比福興路一帶的認知行情高許多，有點挑戰市場的接受度。

950萬總價是蠻有吸引力的，不過估計坪數應該不大，單價可能要60幾萬...真的不便宜....。題外話此案應該只能吸引到首購年輕族群，複層式產品好像老一輩的人都不太喜歡

坪數為14~18坪
如果加上算上公設約38%
就10坪多的單位
挑高3米4米2
個人覺得這種產品如果規劃的不錯
也是很棒的購屋選擇之一
但單價確實偏高了些

敦南樂高規劃小坪數14～18坪，做3米4米2複層式產品，總價低門檻蠻適合首購族，鄰近學校、商圈、公園這個價位在北市算起來還不錯！

公設38%，高的嚇人！

我個人也喜歡複層式創意住宅，尤其小坪數可以增加效益，但是此案的車位規畫太少，買房子沒車位，個人覺得是一個抗性，尤其沒有什麼休閒設施，他的公設比算起來蠻高的，划不來！