我住士林 也常看這邊房子，跑過來打廣告 我只能說套牢機會不小

你看看之前南港、新北什麼某副都心 還有一些政府建設可以說嘴，都崩成這樣了

這地方我不敢想！

當然 如果是角色扮演想推銷的可以忽略我的談話XD

喜歡北投奇岩重劃區這裡的環境，最近與家人看了新成屋「水美奇岩」，休閒設施還蠻豐富的，但是價格也蠻高的...不知各位覺得如何？有何優缺點？

我覺得奇岩蛮好的！
优点：纯住宅区，安静！
缺点：没店面，買東西要走出来！

基地面對有5千多坪賞蝶濕地公園，位置環境相當不錯，雖然生活機能沒有很完善，但是走路就可以到捷運奇岩站，銀貸只有6成，自備款蠻高的，又是大坪數，總價也高，戶數不多，未來 管理費也會比較高~
 

這邊環境真的很舒服
只是周邊很多政府的地(之前說都蓋公宅?出租宅?)
是區段未來的不確定因素
另外這案子有店面
什麼店進駐也是對這個社區將有很大的影響
除此之外 這案子都有很夠水準的
本區其實有不少好房
玉山岩、家居、未來還有潤泰等
有心要在這看房
可以多多比較喔

外觀設計得很有有特色，奇岩重劃區為生態型重劃區，保留許多原生樹種，住家環境不錯，比較推薦92坪B1戶型，前後被公園環繞，景觀視野及採光都不錯。
 
 

奇岩重劃區的房價目前降到北投新成屋正常的價格，多半是自住客進場。
北投站的正隆與大漢在當年價格沒有很高，建材也比較普通，
但是位子好，當初買到便宜的自住客也許賺到了 😛
新成屋的建材可能會比較好一些(新的建築技術)
奇岩被綠地所圍繞，相對於天母坡地的綠地而言，我覺得更適合居住 🙂
要買來投資請不要考慮 :cheer: 我也蠻希望是大量的自住客發展人文
類似士林中的天母，內湖中的大直，北投中的奇岩 😆

水美奇岩的物件不錯面公園綠地，坪數大適合大家庭
但是因為大坪數，價格比較不適合小家庭 :S
走路或騎車距離奇岩捷運站更近是他的優勢
假如一樓開的是 7-11 或是 Starbucks 或是餐廳都不錯

合宜住宅也請不要視為洪水猛獸，很多豪宅的旁邊也都是普通住宅，
重點是房子要整齊，棟距不要太近，這樣才會有美感

合宜住宅也會有原本奇岩純住宅所沒有的育嬰房，停車場等設施和店家
在Starbucks 旁邊的7-11賣的咖啡一樣賣得很好
對應不同的客群有不同的提供，才能完成區域的完善和品質

一個發展完成的奇岩小鎮會比清高獨立的奇岩好太多了 🙂

 一坪要賣80多萬，我覺得好貴，尤其它只有規劃85、92坪，都是4房，平面車位還要260萬元，總價帶太高，我個人是不會考慮！