:dry: 大同區再生計畫 翻轉大稻埕
都市再生與古蹟並存！大稻埕從茶葉貿易重鎮，成為連結後火車站、寧夏夜市、華陰街等六大商圈的「年貨大街」，北市府今年將透過一系列「大同再生計畫」，運用大稻埕融合中外的建築特色，打造青創基地與特色民宿，再次翻轉大稻埕。
為了活化大稻埕豐富的文化資產，在臺北市政府文化局支持下，興富富發全案投入新臺幣8,000多萬元、團隊歷時4年，進行市定古蹟「新芳春茶行」的修復，並於跨年前在原址（臺北市民生西路309號）舉辦落成典禮，由臺北市長柯文哲剪綵。柯文哲與負責修復古蹟的興富發均表示，透過大同區再生計畫，古蹟修護保留，翻轉大稻埕。
新芳春茶行因參與了大稻埕茶商文化最輝煌的一段，是極少數倖存下來的日治時期住商混合建築，新芳春茶行傳人王國忠所保存下來的近3,000件珍貴文物，亦凝縮了臺灣近80年來庶民、商業的發展史。彌足珍貴的文物史料，預料明年開放經營後，成為民眾與文創藝術工作者的朝聖的基地。
新芳春茶行曾為臺北最大的茶工廠，見證大稻埕19世紀至20世紀前半葉，在2009年被北市府指定為市定古蹟。
為了將記憶還給臺北人，新芳春茶行傳人王國忠於是決定捐出這棟超過80年的建築，並在臺北市文化局的協助下，由興富發建設投入4年精力與資源，讓這棟建築物再度甦醒、亮麗轉身。
大稻埕的都市再生問題，自1977年臺北市核定「變更迪化街寬度案」以來，因居民與專家學者意見兩極，加上古蹟保護的法令付之闕如，只能任區內危樓頹傾，卻動彈不得。
直到1995年迪化街免於拆除的專用區計畫拍版，除了保存7.8m原有街道風貌，及商圈內高達77棟的歷史性建築，更透過「以地易地」（容積率轉移）的措施激勵，及多年「年貨大街活動」倡導，逐漸讓大稻埕的商業氣息回溫。
今年起，臺北市政府亦擬定一系列大同區再生計畫，預估花103億元，除了在大稻埕打造特色民宿，更打算在大稻埕碼頭周邊蓋跨堤空中花園，連結周邊活化後的建成圓環、蘭州國宅、大龍市場，並將緊鄰圓山站旁的勞動園區轉變為北區轉運站，讓觀光機能更健全。 :cheer:
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-03 16:41
大同區建議哪個案子?
已發布 : 2016-11-03 16:47
大同區建議哪個案子?
大同區案子不多:
唐禧-捷麗，
新碩曉學堂，
興洋興天地，
中山文華，
隆美禮御，
新芳春
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-03 17:18
哪個會漲?
已發布 : 2016-11-03 17:20
哪個會漲?
B) 大同區只要買的便宜，未來應該還會漲!
我覺得買在市中心:應該都會漲吧！
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-03 17:47
大同區案子不多:
唐禧-捷麗
單價：每坪95~105萬元
基地/戶數：157坪/42戶
坪數/格局：20、26、40坪/2~3房
類型：大樓
公設比：36%
管理：物業管理
樓層：地上14樓，地下3樓
停車位售價：機械車位180萬元
付款方式：自備30%，房貸70%
完工日：預計2018年4月
新碩曉學堂
【基本資料】
單價：每坪64~87萬元
基地/戶數：197坪/29戶
坪數/格局：27~46坪/2~4房
類型：大樓
公設比：33.5%
管理：保全管理
樓層：地上8樓，地下3樓
停車位售價：平面車位270~300萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：預計2016年12月
興洋興天地
興洋興天地 基本資料
單價：每坪128萬元
基地/戶數：788坪/171戶
坪數/格局：48~88坪/3~4房
類型：大樓
公設比：31%
單層樓高：3.5米
樓層：地上19樓，地下3樓
停車位售價：平面車位250~330萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2014年1月
中山文華
「中山文華」鄰近中山站與民權西路站兩個雙捷運站，捷運中山站擁淡水信義線、松山新店線，民權西路站擁蘆洲中和線、新莊線，交通十分便捷，基地鄰3000坪的建成公園，已於11月中動工，訴求29.8%低公設、綠建築銀級標章以及日本CLEANUP廚具，每戶總價5800~7000萬元，自住、置產皆宜。
隆美禮御
隆美禮御基本資料
投資興建：瑞信建設
綜合規劃：隆美建設
基地面積：約110坪
樓層：地上12樓、地下3樓
戶數：住家38戶、店面3戶
坪數：24~30坪
房型：2房、2+1房
開價：90~95萬元/坪
付款方式：自備30%、貸款70%
新芳春
興富發建設不僅修復「新芳春茶行」，還在旁推案「新芳春」，開價每坪88萬元。
感受不到便宜ㄝ
已發布 : 2016-11-03 19:32
大同區案子不多:
唐禧-捷麗
單價：每坪95~105萬元
基地/戶數：157坪/42戶
坪數/格局：20、26、40坪/2~3房
類型：大樓
公設比：36%
管理：物業管理
樓層：地上14樓，地下3樓
停車位售價：機械車位180萬元
付款方式：自備30%，房貸70%
完工日：預計2018年4月新碩曉學堂
【基本資料】
單價：每坪64~87萬元
基地/戶數：197坪/29戶
坪數/格局：27~46坪/2~4房
類型：大樓
公設比：33.5%
管理：保全管理
樓層：地上8樓，地下3樓
停車位售價：平面車位270~300萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：預計2016年12月興洋興天地
興洋興天地 基本資料
單價：每坪128萬元
基地/戶數：788坪/171戶
坪數/格局：48~88坪/3~4房
類型：大樓
公設比：31%
單層樓高：3.5米
樓層：地上19樓，地下3樓
停車位售價：平面車位250~330萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2014年1月中山文華
「中山文華」鄰近中山站與民權西路站兩個雙捷運站，捷運中山站擁淡水信義線、松山新店線，民權西路站擁蘆洲中和線、新莊線，交通十分便捷，基地鄰3000坪的建成公園，已於11月中動工，訴求29.8%低公設、綠建築銀級標章以及日本CLEANUP廚具，每戶總價5800~7000萬元，自住、置產皆宜。隆美禮御
隆美禮御基本資料
投資興建：瑞信建設
綜合規劃：隆美建設
基地面積：約110坪
樓層：地上12樓、地下3樓
戶數：住家38戶、店面3戶
坪數：24~30坪
房型：2房、2+1房
開價：90~95萬元/坪
付款方式：自備30%、貸款70%新芳春
興富發建設不僅修復「新芳春茶行」，還在旁推案「新芳春」，開價每坪88萬元。感受不到便宜ㄝ
沒想到，你把資訊收集如此齊全!你真有心，辛苦您了！
大同區主要依靠中山區，價格約略是中山區的8~9折，主要是在市區，所以價格不便宜!
感受到不便宜，是正常的!
看新聞報導:市區的萬華，社子及北大同(延平北路四,五段)，都有成交5字頭，有興趣你可以去找看看!至於，中古屋價格就更低了!
為了後代子孫，為了國際競爭力，希望，有一天我們都能在台北市首善之都，買一套自己的房子!
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-03 22:29
