這個建案環境還不錯，對面是小學，雖然附近心屋也不少，但是跟其他藝文特區的豪宅比較起來，這邊因為基地本身綠地很多，77%的綠蓋率，所以會比較寧靜~環境還算單純，當然如果有開便利超商更好！

我去看的時候，中間樓層8、9樓，一他開給我的價推算，應該可以34-35萬一坪成交！但是因為坪數都較大，一戶買下連車位至少要2800萬左右，超出我預算太多，所以沒考慮！

優點：近學校、高達77%的綠覆率、座擁千坪大樹森林、萬向定位隔震系統、環境純住家單純、隔音樓板、中央配電系統、建材算是不錯！
缺點：傳統市場、超商要走一段路、後棟有老舊公寓巷弄較小、央行緊盯的限貸區，若是換屋客第2屋僅能貸款6~7成，開價太高45萬(不要被騙)

優缺點分析得真棒~
那成交價大概多少算合理呢?
謝謝!!

若是預算可以，我覺得35-36萬買到應該值得的！這裡鄰近藝文特區，未來捷運綠線預計行駛中正路，可銜接捷運機場線，G4~G22站為第1期優先動工路段，預計明年動工，2021年底通車，2025年底全線通車，捷運橘線預計行駛大興西路二段，以後應該會再漲！