我也聽說那裡好像不錯，新的重劃區適合買嗎?筆較適合投資還是自住呢?

我有去看天匯,感覺雖然交通動線不錯,但區段機能性不是很好,可是找遍中壢的新大樓好像也沒有比他更便宜的,而且有重劃區的遠景,因此還是買了一戶,至於價格每坪15,16萬,應該還有一些議價空間,可是聽說最近好像要漲價了.

我覺得這裡只值12萬/坪。

還是問問住展實際行情多少可以買?是15還是12萬，差很多ㄟ...想買ㄧ戶說！

好康報報~~~~~
投資不敗法則:
第一條:重劃區的第一個案,絕對可以投資!!!

此案,說實話旁邊是空空的一片,但臨民族路六段,只要有車出去一下子便有足夠的生活機能,尤其在過嶺一帶,都是透天的天下,此案確實是很跳脫.
主要訴求是:交通動線佳 社區統一管理 而且是目前市場上有中空樓板中最親民價.
後面,其實還有3~4期會推.以此期而言共有 188 戶 主力是3房產品(好像是 41 ~43坪 )公設大概是 29 % 帶一個車位約 6~7百多萬總價
個人是比較推薦 要多看多比較
因為如果和正高鐵青埔區的大樓比
此案 真的是 便宜又大碗 ( 青埔目前多已20多萬以上一坪了!!!)
只是重劃區可能至少要個7~8年以上才會很看起來繁榮

另 有人問 12 萬可以買的嗎
喔~~~~ 那是不可能買的到的!!!!!
建議可以找低樓層 較差的戶別 再用一些小手段(哭窮,勤看,交朋友,和親朋好友以數量議價..etc) 😛

應可以議到 14 萬多吧!
提供樓上的大大參考杯杯~

我也認同：重劃區的第一個案,絕對可以投資!!!
如果一年漲5萬/坪的話，買的坪數大，賺的就多，而且報酬絕對比現在放在銀行的利率高很多！所以才說買房保值，就是這個道理！

這裡我也覺得是投資大於自住
論點前面的板友大多都有提到~
也許目前買的也多是投資客吧???
這種重劃區的案子 投客超多 😆

我買了一戶，原本打算去中壢買.....
但是新房每坪的價格就如樓上所言
青埔（高鐵特區）每坪至少要20以上
這附近過嶺特區的透天每坪合計要上千萬
所以還是選擇這裡，據說快的話2013/2能交房

據説第二期要在8月開盤。不知可信度高否？！