其實降價根本不是事實，只是把底價擺出來而已，之前開到130萬的也只是高樓層有景觀，低樓層的原本就大概這個價格，只是現在把高樓層好的戶別先封盤不賣，先釋出一些低樓層比較爛的戶別讓人感覺降價，等之後市場好一點再把好的戶別釋出。

當初說有破百的，其實也只有高樓層景觀戶，而且這個案子樓層價差大，低樓層採光差的，以及方面環河高架快速道路的戶別，本來就可見6、7字頭行情，況且西門町環河南路一帶的生活環境複雜，本來就不太有高價豪宅的質感，因此與其說是降價，不如說是回歸區域行情。

像同樣在北萬華西門商圈的「御天下」，地段條件不會比全坤差，充宜量就是沒河景而已，廣告戶只有60.8萬/坪，因此全坤低樓層無景觀戶可見6字頭，也沒有什麼好訝異的，因此業者搞得好像大幅讓利給消費者，實際上只是宣傳話術罷了。

the answer is: NO!!

這個案子今年稍早就把表價調低過一次
不過定價策略沒變 高低樓層 有無景觀 價差還是拉很大
因此當時降價低樓無景戶表價就已落到7字頭
所以實際上根本沒有再降 報導只是把低樓層價格擴大解讀

就算是打七五折賣 變成6字頭 其實也是換湯不換藥
而且只是拉低到和周邊差不多的行情
這樣算降價嗎?
或許對業主來說可能是 但從整體市場論 答案當然是沒有

要建商降價目前看來還是不太可能，不過變相用文字用技巧來讓消費者感覺有降價，所以之前報紙有統計降價有感的民眾高達56%，我認為等降價還不如早點買等漲價，房地產可能會微幅下調，但長遠來看只有漲價沒有跌價的。

我聽說低樓層以前只有開到7字頭耶...現在說最便宜的81萬/坪打75折...跟他原本行情幾乎一樣嘛

看到新聞也在說這個建案什麼降價的，原來只是置入性的廣告吧，根本沒降什麼價格啊，看來還是有得等了

聽朋友說底價真的有降7x降到6x
但沒降25%這麼多啦

萬華地區其實價格
也差不多介於60~70萬
這種號稱開價近百萬
又大放降價至60~70萬
的建案
感覺之前喊上百萬是???????

行銷手法囉，先開高高測風向，發現苗頭不太對
快點改喊我打75折，加上看到某土城大X案用低價熱銷
還不快點跟上鋒頭怎麼行

說真的...打了75折後...這個總價還是很高阿～我還是買不起