松江路上的預售案"華山33"
目前開價聽說是150萬/坪
請問版上的各位有人看過這個案子嗎?
行情大約在多少呢?
有沒有機會下探二位數??
原PO／樓主 已發布 : 2015-05-04 17:07
據說這案是代銷自建代表作
所以配備聽說不錯 開高價有理由
但如果純論周邊行情
確實高出太多
光是考慮到新生高架的因素
區域行情至今就很難突破三位數字
已發布 : 2015-05-04 17:50
開價是真的挑脫區域行情太多了，不僅有高架橋抗性，基地出入動線也不是很好，而且光華商場一帶的生活質感，有能力買150萬/坪的消費者，可能無法接受這樣的地段，不過就算有些小問題，但個案本身品質不錯，賣到百萬/坪以上應該沒有太大的問題，要下殺到雙位數的可能性應該不大，如果當真降到雙位數的話，這個區段未來也很難站上百萬門檻了！
已發布 : 2015-05-04 18:18
此案附近有松江南京及忠孝新生捷運站，那邊行情幾乎都百萬上下唷!我覺得下探二位數有點難!!!
已發布 : 2015-05-04 18:20
他的成交價約約在120萬左右(60坪總價7000萬左右)，如果他賣到90幾，那台北市就差不多崩盤了...
已發布 : 2015-05-05 11:37
華山33 @@
只有33戶嗎??
已發布 : 2015-05-20 18:20
華山33 @@
只有33戶嗎??
沒錯...
已發布 : 2015-05-22 13:18
此案是創意家廣告的自建案
這案子應該要賣超過120萬以上
去參觀過的可能還獲認為120萬買不到
全都是金字塔頂端的族群
已發布 : 2015-10-30 11:48
算是正松江路的門牌
價格應該也不太低
主要是基地不算小
而且全平面車位算是不扣分的地方
價格應該可以用樓層間區分一下樓層的價差
加上應算是38巷的位置
價格應該有可討論的小空間
但
畢竟產品算是換屋型的設計
總價約在6千~1億間
算是頂層的消費族群
價格應該就非一般買菜送蔥的方式來看待
已發布 : 2015-11-04 08:22
就當作成交在130左右
此價位現在大安信義中正區都有機會買到不錯的地方
所以這價格值的深思丫~
不過產品真的是雕的漂亮
也許是要用收藏品的角度來看這個案子~
已發布 : 2015-11-04 18:04
好像還滿多人在關注這個案子，這個產品真的規劃的不錯，可惜地點真的差了一點
已發布 : 2015-11-05 17:49
我很懷疑啊 在那個地方蓋豪宅 我爸媽都說誰會在光華商場附近花150萬/坪買房子????真的有人會嗎???
已發布 : 2015-11-05 18:12
