報導:投資置產客持續進場 草漯房市仍有亮點 隨著去年底的一波打房，市場大部分的案子都是明顯感受到買氣轉差，觀音草漯也不例外，不過一直有穩定去化的公寓產品，即便銷量下修，但跟大樓、透天產品相比，表現仍相對突出。草漯重劃區大樓案預料會是在今年3月後陸續登場，寶佳機構案仍是推案大戶，包含和境、弘峻、悅佳建設新案都在籌備中。目前應該是談價看屋的時機喔!

報導:雖然本區沒有重量級的題材，但生活機能成型，隨著全聯旗艦店、麥當勞、寶雅等等店家都將在陸續進駐，便利性將再升級。也是這樣看的到的成長，外地對草漯的印象也漸漸改觀，在低檔的房價，若再加上有優付、低總價等訴求，往往反應都很熱絡，客戶中除了自住客外，要當包租公的置產、投資性買方也有不小比例。

報導:目前市場相對冷清，銀行對貸款的審核嚴格，加上對房價的觀望，導致成交量大幅下滑，草漯現階段市場成交率高的大多是落在低總價的公寓上，也是新供給主力，大樓案多會延推，業者透露，市場上餘屋不少，新案特色或價位若沒有競爭力，當下推出沒有太大意義。現下買屋看屋應該可以或的較多的贈品(家電或簡裝)

整理參考:草漯重劃區的房價相對親民，預售屋平均單價約在2字頭，部分新成屋或中古屋甚至有1字頭的價格。 目前區內以低密度開發為主軸，公共設施和生活機能仍在逐步發展中。

• 預售屋價格：

草漯重劃區預售屋近一年成交價約為28萬/坪。 

新建案平均開價約為30.87萬/坪。 

• 中古屋價格：

草漯重劃區中古屋平均單價約為18萬/坪，與預售屋的價格差異較大。 

• 總價考量：

草漯重劃區是目前桃園八大重劃區中唯一總價仍有機會落在800萬~1000萬之間的重劃區，適合首購族。 

總結：

草漯重劃區以其相對親民的房價，吸引了許多首購族和預算有限的購屋族群。 雖然生活機能仍有待加強，但隨著區域發展，未來仍有不錯的潛力。