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如題
最近在看新北市的晴空大地
在猶豫要選擇以下哪個房型
我試著分析了一下優缺點
請各位幫我看看哪一個選擇比較好
1. 21坪兩房買兩間
一間自住一間暫時出租
現階段只有我自己一個人居住
不太需要大空間
加上我東西很少
有時候一卡皮箱就可以出去玩個五天
對我來說從簡就好
也因此比較偏好小坪數的房型
以預算來說可以買兩間
大概3000萬內
一間自住一間暫時先出租
預估未來租金可以抓20000元
也可以付掉一部份的房貸壓力
這是第一個想法
2. 34坪三房買一間
這個就比較未來式的想法
想著未來可能有另一半
甚至有小孩
需要比較大的空間需求
因此一次買到位
直接買34坪的三房
室內空間增大了快要兩倍
優點就是一個人住大空間可能會更爽
但我前面也提到自身東西不多
加上大空間打掃也很累
最重要的是這樣就不能出租
沒有出租收益房貸完全要自己負擔
雖然付得起但是就覺得把錢浪費在那邊了
也較沒有餘裕做其他事情
但一次買到位也比較不用考慮未來換房的需求
雖然兩個總價都差不多
但我在猶豫以自住兼投資的角度來看
到底該買兩間兩房還是一間三房
兩個思維是不是差有點多
該怎麼選好呢.
原PO／樓主 已發布 : 2023-07-31 10:16
我會考慮兩間小的耶，光一間可以出租那個房貸壓力就小很多
已發布 : 2023-07-31 10:26
我會考慮小的+1
已發布 : 2023-07-31 10:33
除非你很注重生活品質 但聽你描述感覺還好 我是建議買兩間小的自住兼投資
已發布 : 2023-07-31 10:36
買兩間小的以後一間出租+1 短期可出租 長期可置產 真的想住再自己收回來不租就好啦
已發布 : 2023-08-01 08:31
如果你從小就住大房子習慣當然買大間的，反之就買小間的
已發布 : 2023-08-01 10:14
當然是兩間小的，如果以後有兩個小孩一人一間也不會吵架，一間大的如果要兩人共同持分肯定吵架 扯遠了XDD
已發布 : 2023-08-01 11:15
如果要長期(十年)持有的話 兩間小的漲幅會比一間大的還要好 因為大間的會被壓總價 單價也跑不贏小間的 十年以上來看肯定是小間的投報率會高
已發布 : 2023-08-01 14:15
晴空大地21坪可以自住又可以投資 何嘗不可?
已發布 : 2023-08-01 14:16
晴空大地22坪三房呢?好像也不錯啊
已發布 : 2023-08-01 14:27
2房好轉 日後運用彈性大
3房就是一次到位 也是省事
但未來的事難說
就我自己會選2房X2
已發布 : 2023-08-01 17:22
完全就是置產、投資型產品，2房低總價可以考慮一下。
已發布 : 2023-08-01 17:30
21坪兩房兩間比較好啦~我也是過來人~兩間小的肯定不吃虧，出租租金收益也比較高
已發布 : 2023-08-01 18:13
大間總價高未來可能也不好脫手?
這點要不要考慮一下
已發布 : 2023-08-02 09:11
晴空大地我覺得都可以買，畢竟新北第一環價值就在那
已發布 : 2023-08-02 09:11
台灣少子化 未來小房子才是趨勢
已發布 : 2023-08-02 09:12
從簡就好 住小的
已發布 : 2023-08-02 12:50
要舒服就選34坪三房那是肯定的，
不過打掃起來很累，或是你要請人來打掃，
自己住東西少看著一堆空間生灰塵不免惆悵
已發布 : 2023-08-02 13:15
三重買三千萬的人多 還是買一千五百萬的人多 自己想一下
已發布 : 2023-08-02 15:45
麻雀雖小,五臟俱全 🤣 🤣 🤣 房間太大! 打掃很累!用機器人也掃的不太乾淨說!
已發布 : 2023-08-04 17:57
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