在汐止康寧街看見一個接待中心，打著創意宅，因為靠近東湖鬧區，一坪4字頭，覺得蠻有興趣的..不知此案的規劃是做挑高夾層的嗎？一坪實際成交多少可以買到？想請問現在做夾層有沒有風險？
原PO／樓主 已發布 : 2016-12-16 10:09
這室內空間應該很大吧!
不能怎敢叫TIDA 呵呵
已發布 : 2016-12-16 16:41
這種複層式創意宅，如果不做夾層就沒有什麼意義了，因為不做夾層，上面多的空間就用不到，而這種產品因為坪效佳，通常單價會比一般沒挑高的產品貴，多花了錢如果沒多依些使用空間，感覺有點凱。
至於有沒有風險，老實說，夾層就是違建，不可能沒有風險，但那邊已經是新北市了，眾所皆知，新北市抓這種違建、違規產品的力道沒有台北市這麼強，除非太誇張或被人檢舉，不然被抓包的可能性不大。
價格的話，個人認為4字頭太貴了點，現在汐止多數個案都下殺3字頭了，這個案子地點雖然近東湖，但基地臨高速公路，條件並沒有好到值得花高於區域行情的價碼去買，所以個人是對這種案子沒什麼興趣。
已發布 : 2016-12-16 17:28
門牌汐止但是生活圈算是東湖
看一下他的位子在高速公路的高架旁
要買的話要注意一下樓層...
另外，說真的現在做夾層真的不太會被抓啦
尤其又是住宅
已發布 : 2016-12-16 17:34
有去看過
以他跟高速公路的距離
加上旁邊車流大
其實不會太寧靜的
除了這點 沒啥好挑的
真要說就是
因為這種房子是一定要裝潢才能住的
總想再殺多一點價來增加裝潢錢
已發布 : 2016-12-16 17:39
這個我有經過 但沒進去看 因為經過時原本想進去看 但臨時停車查了一下住展網站 發現一坪要40幾萬......在高架橋邊都比汐止市區還貴 想想就算了 連看都免了!!!
已發布 : 2016-12-16 18:28
此案雖然規劃的創意複合式住宅格局不錯，但在康樂街上，離東湖鬧區生活機能是很方便，但是因為靠近高速公路，加上康寧街這條街不寬，卡車一堆很容易塞車，感覺住家不是很優~~
已發布 : 2016-12-17 10:08
雖然說是東湖生活圈但離捷運站還是很遠，而且旁邊就是高速公路，隔音真的要很好！不過現在為了增加空間，很多房子都有做夾層，應該不會有太大的問題！
已發布 : 2016-12-17 22:54
有一好沒二好
要新房就只能選這
不然以這附近
這樣總價 這樣的坪效
不是要找到安泰街裡面的30年老房
就是綠之舞社區(同樣是挑高，這也開的頗貴
已發布 : 2016-12-19 10:53
這個案子有點賣太貴了，地點不是很好，汐止門牌吃東湖生活圈，但汐止現在很方便了，實在沒什麼賣點
已發布 : 2016-12-19 18:00
這個案子有點賣太貴了，地點不是很好，汐止門牌吃東湖生活圈，但汐止現在很方便了，實在沒什麼賣點
我覺他就是差在價格
若再降個1~1.5成 應該較合理
這邊再怎麼說也是汐止最近捷運的地方
然後東湖也是內湖數一數二便利的地方
汐止除了靠近火車站
不然東湖這通勤還是較方便些
已發布 : 2016-12-21 17:37
它的停車位才規劃17個，基本上不夠，因為這邊的車位並不好找..房子幾乎就黏在高速公路的高架旁，實在太近，很可怕！
已發布 : 2017-01-02 11:01
位置算不差的
未來汐止端還有一個大案
聽會開28萬的震撼價
不過地點真的會比此案差的多多
但是
價格已是未來市場最主觀的購買因素之一
消費者似乎已慢慢完全不管
區域的一些大抗性??????(個人還是不太敢相信這點!除非不是自己要住的!)
就讓我們再拭目以待329檔
汐止的認知價會被拉到那個數字!
已發布 : 2017-01-03 07:48
