雖說汐止已經價格漲了不少，這邊未來有一些交通利多，但是「ICITY」的價位有價值到一坪43萬嗎？同家建商零一個案子"仰大湖"一坪也才37-8萬..
原PO／樓主 已發布 : 2015-11-13 07:27
一般價差的產生
除地段關係
就坪數規劃的大小也會影響價格
如I-CITY 算是小坪數的規劃
約15~37坪因總價低
故單價建商就會把她給墊高
而
仰大湖坪數約72~90坪
3千~4千萬的總價
故單價就可以拉低至37萬左右
(因為如果還賣43萬一坪,那總價就高達每
坪多6萬的狀況,就幾乎無法去賣了)
所以
如撇除地段及建材因素
一般而言
小坪數的單價會遠高於大坪數的單價
已發布 : 2015-11-13 07:48
除了坪數大小使單價有所差異外，「I-City」當初會開高價，也是因為看好地段未來的交通前景，該案當初進場時，區段具有台鐵樟樹灣站與捷運民汐線樟樹灣站社站題材，以雙軌道優勢，所以才敢開高價。
怎知後來台鐵設站計畫告吹，捷運民汐線何時兌現也遙遙無期，使價格對民眾缺乏說服力，加上地點鄰近工業區，區外客認同度有限，區域客又缺乏負擔能力，所以後來買氣每下愈況，但畢竟前面也賣了一些，在還沒交屋前就降價，一定會跟已購客產生嫌隙，所以價格只好繼續撐著了。
已發布 : 2015-11-13 17:16
還有個隱馥玉也很貴(48萬
現在汐止車站這頭都修正到40內
社后 樟樹灣真的是看不懂怎麼還這麼貴@@"
已發布 : 2015-11-13 17:28
它靠近基隆河，未來還有汐止民生線的捷運，所以是賣未來的遠景，價格跑在前面吧~~現在打出768萬含裝潢送冷氣外，還有首付20萬、簽約三重送的活動，但是效果似乎不好！
已發布 : 2015-11-22 14:24
應該是為了 ~ 要拱仰大湖吧!
待6月以後成後
應該價格會有所鬆動的!
已發布 : 2016-01-25 16:44
應該是為了 ~ 要拱仰大湖吧!
待6月以後成後
應該價格會有所鬆動的!
意指交屋就要降了???
不過最近是滿多這種案例
然後大家就吵要退...
之前買的人......哭了~~
有一種行情~ 叫作建商心內的行情
已發布 : 2016-01-25 17:27
