你不覺得知道位置時
有種被騙的感覺嗎?
總價999 單價40 便宜的感覺瞬間破滅XD
老實說環境其實滿單純的(就山裡面的社區

但40萬真的比附近行情高很多
旁邊有個ICASA的 488萬16坪 一坪才30.5(非住宅地
附近社區中古大約才2字頭....
你說他貴不貴....

聽說這個案子處境有點尷尬，因為接待中心放在南港家樂福，讓很多人以為基地就在南港，而南港四字頭幾乎是破盤價，所以很多人跑去看屋，因此人氣很不錯。不過一旦客戶知道基地其實在汐止橫科後，馬上就say goodbye了。

畢竟汐止跟南港門牌價值就是不一樣，單價40幾萬在南港超殺，但對汐止橫科而言根本超貴，而且基地還是山坡地，出入動線又單一，加上山上量體龐大的老社區，真是不敢想像未來當地的交通狀況。

此案的基地環境不錯，裡面都是高級透天別墅，進出社區都有管制，而且還有社區巴士，因為是位山坡上，景觀佳，年底看101煙火在家就看的到，聽說還有很多名人住在這裡面…

此案的廣告還蠻大的，銷售公司在南港社接待中心，因為南港最近也沒有什麼建案，會吸引一些當地人，但是此案是在汐止，以汐止來說，我覺得價位沒有比較便宜，只是在南港賣，價位顯得便宜，成為大台北南港汐止的指標建案，看屋人氣的確不錯~

「森學苑」產品規劃25~38坪，廣告打出的的999萬是無景觀，換算一坪也要40萬，聽說有景觀的戶別成交要45萬，我覺得沒有比較便宜~~

「森學苑」，雖然是屬於汐止門牌，但生活商圈其實比較接近南港，若是以南港商圈來說價位就覺得親民了，因為南港的房價門檻在5字以上，一戶30多坪買下來少說1-2千萬，所以蠻吸引南港內湖的人吧..至於汐止當地人應該會覺得價格沒有比較便宜.. 因為基地附近的「iCASA」小套房，打出的廣告價只要488萬起，更吸引汐止居民吧~

999萬可以買2房，又是南港生活圈，其實不錯啦
當然門牌輸人家一截
但其實新北市門牌也不是太爛，現在都是直轄市，很多福利也都很接近了，而且999去現場應該還是可以跟他殺價吧!
他把接待中心放在南港家樂福，是為了吸人氣，打知名度，再來過濾想買的人囉

同事之前有去看過,覺得規劃還不錯,可以去現場看看。

此案位山坡地，附近景觀不錯，所以賣價是包含景觀的條件，不然山下有個案子才賣30萬出頭而己。

這個案子在汐止喔!
接待中心設在南港
上次過去還以為南港有新案
驚喜了一下...

「iCASA」僅剩10多戶可售了。南港的「筑夢easy」總價約1200萬，本來還蠻看好的，因為森學苑價位被比下去了吧，所以聽說賣得不佳，看房人少，最近都沒成交~~

環境是很好，但進到社區一看，此案是蓋6樓的，西側一大批10幾樓的(正在蓋)會擋到景觀，價格也要40多萬，還是等一等好了…

在南港路上有個銷售中心，來接待我的代銷，是一個讓人不太舒服的太太，問東回西，問西回東，最後只知道物件是在山上......下次有機會再上山直接去了解好了。

此案說是低門檻999萬起，尤其自備款不到100萬，看起來似乎還不錯，但是無景觀的戶別算一算後，發現竟然也要價40萬，而有景觀的別戶價位則要45萬，我就覺得不太值得了。

它的廣告打這搭配低自備首付優惠，2房訂金簽約89萬元起，3房訂簽109萬元起。蠻吸引人的，基地蠻大的.. 分為「星野區」及「富岡區」，各位覺得那一區比較好？

社區裡面的環境很好，西邊有棟正在蓋的大樓，看起景觀比較好，但還沒有有賣，森學苑樓高不高，所以才取名森學苑，看來就是賣綠意環境，景觀相對較弱…

我認為「富岡區」的A棟..它有分為A、B、C棟，都是獨棟的地上6層樓建築，而A棟單層6戶共用2部電梯比較單純，且面向南港市區景觀較佳，其他的棟別戶數較多，尤其B棟較不推薦，只有單面採光，又靠近電梯，衛浴也沒開窗。

周邊機能稍弱，買這邊的房子還是要有自備交通工具，生活上較為方便，還好基地地形，位處在非土壤液化潛勢區，地質較佳。

最近報紙翻開好像都沒看到這個案子～之前好像還一直有看到....是快完銷了嗎？還是賣不好阿