提供您這裡有在討論~
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聽說成交最少21萬/坪以上，但我覺得那裡的環境目前不是很憂，感覺有些偏僻，尤其是晚上顯得荒涼些~~

墨爾本跟竹北的大河戀都是佳陞建設&聶玉璞建築師事務所規劃的，所以外觀都很像，幾乎差不多，但是朋友有買大河戀一坪16-17萬左右~

之前好像看他廣告有打送家電之類，而且價格也是比附近還便宜一些，感覺是還不錯的案子。

不少休閒設施，建材用得也不錯，缺點就是周邊生活機能較差，必須往介壽路才有，而且有些格局的衛浴都無對外窗戶，通風不佳~

我個人是比較不喜歡戶數太多的建案，感覺像國宅，且戶數較多管理不易！

我本來也是有要去看墨爾本的
後來晃到旁邊比較小的逸極第三期
就.....買了
哈哈,要來當鄰居嗎=///=

感謝各位的回覆,小弟我以付訂金,尚未付簽約+開工款,只是有些問題一直談不冗,

1.樣品展示屋地板拋光石英磚與建商交屋的地板拋光石英磚花色不同( 想換成樣品屋花色,業務說NO(業務說:樣品屋的地磚建便宜,材料不好,是裝潢樣品屋的設計公司特訂製的,等...)這樣有點廣告不實,誤導消費者在看屋時產生錯覺

2.看過八德很多預售屋建案,在報價付款表上都是(....->使用執照申請->銀行貸款->交屋款)可是業務說:他們不能壓(交屋款)因為他們程序與其它建商不一樣,在完工後,先一次驗屋-->有問題(維修到好)-->二次驗屋(沒問題就簽收)與此同時使用執照也同時進行, (這樣如果房屋在二次驗屋時發現,因第一次驗屋發現問題進行維修而延生出其它問題,然而第一次驗屋單上沒提到也沒註明)如果建商拖延或者維修不盡理想.在 這樣對之前小弟所付的房款與個人不是很沒保障?

3.X佳下面案子,在網路上評價,有房子漏水問題(雖然是前幾年舊的留言問題)不知現在是否以進步改善,想請代銷公司跟建商爭取(防水層多加強1~2層)小弟中意的是頂層,所以會考慮到天花板漏水問題,可是代銷業務說NO,頂樓以有3層防水層, 難道之前網路提到發生漏水的建案,沒做防水層?

4.代銷公司業務,應該是替客戶與建商之間爭取價格與產品質量滿意做服務,而不是....
很多人常說(會挑剔貨的人,才是買貨的人),這樣彼此才會進步,我不是ㄠˋ客喔!!

以上是小弟與代銷業務發生談不冗的地方,各位關心此案的朋友們,不知是否有以訂此案的客戶,也有如此疑問?

這個週末假日去看，現場很冷清，八德幾個建案似乎都賣不好，我想價格應該會鬆動些吧~~

哦，我買的是公園裏的房子，明年四月交屋，是偏了一點不過幽靜沒有那麽多鬧市的噪音，在馬路邊交通也方便，買東西就要騎機車有一點路，也沒什麽，個人覺得還不錯，各有利弊，求便宜就不能求地段，選其一