竹城的建案應該多不差,
另,此案接近最近很夯的三井算也是加分的一項
林口與桃園原一直是2個彼此消長相對的區域
不過
以單價及生活機而言
未來機場捷運的正式通車後的效應
個人覺得是觀察與買房的重點考慮之一

請問各位知道此案的人，我去看的時候報價給我36萬OK嗎？因為附近的力璞玉」將近要40萬，這個建案價位似乎便宜不錯，想問問各位看法？值得買嗎？

36再砍
有人買到33的
他是目前OUTLET附近最低價
便宜到我都懷疑他有沒有偷工減料...
這價格比一些中山路附近的還便宜

這個案子的價格真的蠻殺的，開價幾乎等於別人的成交價，也就是說成交價更便宜，聽說最低35萬/坪以內就有了，可說是環扶輪公園、三井outlet一帶的最低價，在新市鎮前段一片4字頭、甚至有5字頭的開價格當中，確實蠻實惠的。

而且這個案子打這麼低的價格，對其他個案勢必造成衝擊，搞不好之後其他個案也會有更多讓價的機會，否則很難說服消費者，至於品質如何？竹城也不是小建商，建築品質應該有一定水準，畢竟因為一個低價案打壞名聲，也不太值得。

以扶輪公園周圍建案多為四字頭成交看來，南勢街開價36萬應屬偏高價位，可以再砍更低點。南勢角雖離三井outlet 不遠，但也得橫跨民族路跟一條巷子共約三大街區才能到三井。而住宅分區地目上也跟扶輪公園與文化三路上面的建案有所不同，也影響到整個建案的建蔽率與容積率使用，故整個有價差是正常，南勢街屬於住二，土地成本較文化三路周圍的中心商業區便宜，所以開價或成交價應該更低才是 !
而住宅分區會影響到日後有需要設籍公司或者稅金的高低，如果是純自用比較沒關係。

以林口這邊來說，竹城宮崎的價格親民，所以好像賣得不錯，而版主說的「力璞玉」，原本是想賣到4字頭，可能最近因為受到附近建案的影響，景氣低迷，聽說好像要降價了~

竹城宮崎價錢開這麼實惠，真的是目前林口難得的案子了，未來其他案子也會跟著降價吧

這樣比較起來，旁邊的建案還會有人買單嗎！！價錢比起附近的案子便宜太多了吧，不知道賣的好不好？？？

別說30出頭
33~36的價位在這邊都算不高了
春見築 、就連御花園這南勢的案子都講要賣30
價格一比就知道~

想信有人開了第一槍
應該就會有其它人跟著了