三井3錦地段不錯阿~~
開50萬很正常啊~~
40萬以內應該不太可能
應該在45萬上下

最近看了幾個小坪數的建案~~「玄泰VPARK」、「詠勝寓上」、「三井3錦」，其中聽銷售說玄泰VPARK和詠勝寓上1房的產品已經賣完，所以轉到文化三路看「三井3錦」，此案地點不錯，但是開價將近50萬，覺得實在太高，不知個位清楚它的成交應該會在多少？40萬以內可以成交嗎？

3字頭不可能啦
這個位置真的很好
賣40幾合理
等OUTLET再開 附近房價可能會更可怕~

業者開這種價格，明顯就是想賣到4字頭以上，住展估的行情也要45萬/坪，因此要出現40萬以下的價格，應該不太可能，不過這個案子的地點是有高價的條件，位居文化三路幹道角地，對面就是三井Outlet，離捷運A9林口站與扶輪公園也蠻近的，要去國賓影城跟家樂福也都算方便，是新市鎮的市中心地帶，生活機能便捷，地段未來性也強，價格自然低不下來囉！

由於扶輪公園周邊是林口生活圈的重心
所以周邊居民假日一定都會往這邊來
人氣旺 房價自然有得支撐
加上鄰近的案子越開越高
連A9站都有5~6字頭出籠了
這案子穩守 4字頭也屬正常且合理。

均價應該有差不多在42-47萬
地點不錯 我認為銷售應該挺不錯的!
但聽說建材鳥鳥的...

其實版主說的3個建案，我是比較喜歡「玄泰VPARK」，除了在11號公園旁外，建案本身的規劃我比較喜歡，您可以參考其他房型，因為這個建案價位比三井3錦便宜！

"三井3錦"聽說成交超過45萬，算是這邊最貴的，主要因為靠近文化三路角地、加上前方是三井OUTLET，地點絕佳，所以吸引不少買方下手，聽說也賣得很好~~看來單價高不是問題，低總價還是不少人能接受！