因本身是單身族群，在八德路四段饒河街前的「翔譽101」，坪數剛好符合我的需求(12~21坪)，又含冷氣、裝潢等，感覺還不錯，聽說賣得不錯，看屋人不少，不知道100萬一坪可以買嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2013-11-03 06:54
我有看過~
銷售人員說已賣6成以上，價格很硬
沒什麼議價空間
你看幾樓？
已發布 : 2013-11-03 07:36
這一區房子還蠻搶手的，兼具機能及交通，到信義計畫區坐公車十分鐘內就到，像這樣的小坪數應該是蠻有價值的。 😉
已發布 : 2013-11-03 20:49
聽說真的賣得不錯，一週有100多組人看房子，我想應該是投資客居多吧！畢竟低總價在台北是比較夯~
已發布 : 2013-11-04 20:23
一坪一百萬還很好賣...天啊..這是什麼事件啊....大家買房子都像在買便當一樣喔???輕鬆買..輕鬆吃..都不怕噎到??
已發布 : 2013-11-05 01:43
12坪...公設多少有挑高嗎?
已發布 : 2013-11-05 01:53
12坪...公設多少有挑高嗎?
台灣阿龍的案子就先衝吧
到那再問是什麼產品XD
我有些朋友都這樣說
不然買~不~到~
這個案子聽說也快沒了~快喔~
已發布 : 2013-11-05 02:05
不過這建設公司之前在三重某案子好像跟代銷有點糾紛，信譽方面有些疑慮。
已發布 : 2013-11-05 02:17
此案原本是要作飯店經營，後來看市場好改轉為住宅銷售，所以規劃都沒有陽台，而且一進門廁所就在入口旁邊，就像飯店的套房，若是要長久自住，就算是單身族我覺得也不理想，行情要賣在110萬/坪，應該還可以殺一點..去年旁邊松山火車站的忠泰驛，就已經要賣到96萬了，今年房價漲這麼多，又是小坪數，我看不容易降調100萬的！
已發布 : 2013-11-05 19:01
此案原本是要作飯店經營，後來看市場好改轉為住宅銷售，所以規劃都沒有陽台，而且一進門廁所就在入口旁邊，就像飯店的套房，若是要長久自住，就算是單身族我覺得也不理想，行情要賣在110萬/坪，應該還可以殺一點..去年旁邊松山火車站的忠泰驛，就已經要賣到96萬了，今年房價漲這麼多，又是小坪數，我看不容易降調100萬的！
贊同~
另外去走過市民大道那邊會發現
沿線很多開發案
所以未來房價可能還會繼續抄高 :silly:
已發布 : 2013-11-06 01:17
這裡未來很看好，除了現有的便利交通機能外（火車+廿線的公車）及食衣住行等各項豐富機能，還有捷運松山線加持，易漲難跌。建案附近有一間「東星大樓」雖是中古屋，屋齡也才幾年而已卻很便宜，如不忌諱他的過往，也可以考慮這間新中古屋。
此案原本是要作飯店經營，後來看市場好改轉為住宅銷售，所以規劃都沒有陽台，而且一進門廁所就在入口旁邊，就像飯店的套房，若是要長久自住，就算是單身族我覺得也不理想，行情要賣在110萬/坪，應該還可以殺一點..去年旁邊松山火車站的忠泰驛，就已經要賣到96萬了，今年房價漲這麼多，又是小坪數，我看不容易降調100萬的！
贊同~
另外去走過市民大道那邊會發現
沿線很多開發案
所以未來房價可能還會繼續抄高 :silly:
已發布 : 2013-11-06 21:18
「翔譽101」賣得不錯，我想是因為區段發展潛力的關係，松山火車站本身興建中的BOT案，外加一條捷運線，附近有商業、美食街、辦公室商圈，最重要因為坪數小在台北市總價低，都可是一般人喜歡的，所以也不管它的內部規劃好不好不重要了！
已發布 : 2013-11-10 21:55
此案原本是要作飯店經營，後來看市場好改轉為住宅銷售，所以規劃都沒有陽台，而且一進門廁所就在入口旁邊，就像飯店的套房，若是要長久自住，就算是單身族我覺得也不理想
會不會是讓人有住進五星級飯店的感受？
可是大樓裡頭有什麼實用的公共設施嗎？（公設比高達35.9%）
已發布 : 2013-11-11 01:38
我也覺得它的公設比太高，也沒看見什麼公共休閒設施，不過都是大廳幾個休閒椅..可能是商業區規劃飯店的規格，在公共廊間的空間較一般住宅大，外表看起來寬敞罷了 :S
已發布 : 2013-11-11 15:39
這幾天拿了合約, 但沒看到合約裡有寫土地持分, 想問大家知不知道他們土地產權有沒有問題?
已發布 : 2013-11-12 09:38
通常合約不見得都會註明土地持分的細目，等到權狀下來就會有了，若是沒有，那真是很大的問題，又不是地上權的建案才沒有土地所有權~~不過翔譽這幾年蠻賺錢的，口碑也不錯，應該是沒問題！
已發布 : 2013-11-12 15:39
您好 我是住商(仁愛光復)店 本公司 有以下這幾個好物 可以給您做比較跟參考
歡迎來電 0935-295099
八德路四段 - 星池小資宅 1160萬
http://0935295099.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=1045396
八德路三段 - 敦北高登景觀居 1780萬
http://0935295099.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=1123269
八德路四段 - 松站三鐵小宅 1880萬
http://0935295099.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=1123265
基隆路二段 - 都會名園101景 1088萬
http://0935295099.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=1120704
已發布 : 2013-11-28 07:41
台北市松山區八德路四段近饒河街夜市建案「翔譽101」，大量交屋，計有51戶揭露，每坪單價高達96-127萬，創該路段除透天外住宅單價新高。
---為何價差如此大？？？
已發布 : 2014-04-10 06:39
1.樓層有價差
2.剛開賣的最低價，與賣太好的最高價
翔譽101，原95-97萬是在區域行情，我想是因為它實在沒想到規畫套房，總價低賣太好，原先開賣的價格太低，調整價格吧~~哪一個建商不想趁勝多賺一些呢
已發布 : 2014-04-10 15:44
低總價在台北市真的會賣得很好，飯店式規劃也吸引很多年輕族群，不過個人還是比較不喜歡套房的樣式。
已發布 : 2014-04-11 01:31
