這案廣告內容都是板橋板橋
不過據說目前賣的第一期 行政區算新莊

原本好像是大豐紙廠 變更成商業區
所以建物登記和副都心類似 同棟樓裡會有辦公室(事務所)和住家

重點是 真正的區位及生活機能仰賴
應該要算是靠近樹林和下新莊的溪崑地區
溪崑屬板橋門牌不過也是板橋最低單價區
所以用這個區位來看 3字頭房價不能算便宜但也不算高 應該是一般般正常水準
但以一般建商或代銷的操作 之後系列期數的價格可能就會更高了

那邊的生活機能地段3字頭只能算合理，說便宜也便宜到哪裡去，一切都是建商炒作的，消費者也請三思而後行，不要被牽著鼻子走。

這家公司都是這樣玩的
重劃區好幾塊
一塊拉一塊的價
最近市況不佳
五股系列案都卡住
才不敢太誇張(另外感覺是先把土地錢賺回來再說)
大豐這塊29~34萬
真的不算高
浮洲多少了
土城多少了
更不用說新莊跟板橋有多貴
這麼多人衝 真的是有他的理由~

新板地區位來的發展是不錯，所以價位也高得很，不過SUPER 1又不是在新板，廣告的說法還是太誇張了！若都是這樣說，林口每個建案開車到信義計畫區也不遠阿...

雖然廣告打著新板，實際上生活圈並不算是，但價格算是是正常合理的，未來價格也只會越來越高，賣得好也合情合理吧

SUPER 1都是由同一個建商主導，開發時程短，雖然整齊劃一，但是讓人覺得像合宜住宅。

這案子買得非常好
30多萬出頭其實不貴的
假日來人真的超多
價格只會越來越多..

我覺得建商廣告應該多琢磨在這個重劃區的特色，因為SUPER 1期是在區域的位置是不錯，周邊有科技園區匯聚，未來有產業發展動能及就業人口支持，加上近萬坪分期開發的重劃區內有籃球場、公園等公共設施，附近也有商圈，生活機能已然成形，單單就這個賣點就不錯的，不必依靠新板特區！

未來應該是自成一格的生活圈，目前的價格也算合理，只是一切都還是未來，生活圈要成型沒有個5到8年成不了。

親民價當然有他的理由
在那附近走走就知道
鐵皮屋一堆
唯一能看就是離樹林火車站不會太遠(但也要開車騎車)
不過南山bot案將是一個大賣點
搞不好會讓這附近的發展活絡起來
至少便利性會提升

前幾天和朋友聊到此案，都說此案可以買，較我也去買一戶..30萬一坪的價格在區域來說雖算是便宜的，但是戶數太多，總覺得將來會不好脫手，生活圈要成型也許好幾年..不知為何這麼多投資客買？難道不怕轉手賣不出去嗎？

因為第一期價格一定是最低的，未來一定會拉抬價格，加上此案賣價真的算合理，所以投資客一定會進場，但以自住來說戶數多的造鎮案，生活品質等等的部會太好。

一層7~9戶
1~2房單面採光 (客廳基本上都沒有開窗面
廁所除了3房 也都沒有開窗
我還滿重視開窗這條件
所以個人覺得
投資OK
自住不好

賣得這麼好，後面勢必會上漲，如果真的喜歡可以考慮，畢竟那區域內的沒什麼案子，不然其實可以考慮其他地區的案子，產品環境都比較好

一層7~9戶
1~2房單面採光 (客廳基本上都沒有開窗面
廁所除了3房 也都沒有開窗
我還滿重視開窗這條件
所以個人覺得
投資OK
自住不好

嗚嗚~
沒錢就是房子選你
只希望建商有良心點
不要蓋的太爛
這樣的價格 如此的產品環境
其實不太能接受
主要看在他是本區第一塊
還有旁邊的南山影城
應該是有投資價值的

聽說這案子賣得非常好，每天去看房子的人很多，但是屬於小坪數的產品，我覺得地點位置也有點偏。

在產品的規劃上
原本就是
一分錢一分貨
小坪數要便宜
就8併9拼一直拼
如果
小坪數都要開窗的話
自然戶數就會變少
單價也就自然會高
所以有了這些
基本的概念後
要便宜又要景/又要窗
如同魚與熊掌難以全得

總價低賣得好是必然的！它每坪開價25-32萬元，一般事務所開價每坪27~29萬元，共規劃691戶，聽說公開1個多月已售出500多戶，銷售率78%，預計12月推出第2期，但是應該都是投資客，若是這麼多的投資客到時候轉手釋放出來要賣，恐怕第2期會越來越難賣！

聽說「SUPER1」第一期銷售已達9成快賣完了，將在本月停售，本以為都是投資客，沒想到一問之下，發現下訂的其實很多都是自住客~~