這個案子我有去看過～印象中單價好像要2字頭，其實不太便宜，現在南寮便宜的新古屋大樓12~13萬就有了，所以感覺大大可以多比比

以現在的房市環境來說，談增值性似乎有些奢侈，尤其是非市中心地段的相對高價案，在這個時機點還真是怎麼看怎麼貴，感覺已經預支了多年後可能增值的空間，所以個人不是很看好未來會增值。

況且如樓上所言，該案所在的新竹南寮，一堆大樓案都只要1字頭，區域大樓的合理價位大約為13-18萬/坪，而這個案子要價2字頭，已經高出區域行情一個檔次，個人是覺得貴了點，相信其在銷售上應該也有些困難吧。

蠻贊同樓上說的
此區
真的看旁邊就知道了
不要說買房一定要增值那樣子的怪怪想法
會如此多是銷售人員的白爛話術
如:重劃區的遠景……..
房子是要買便宜給家人住的
不是用來炒的
而且現在也沒什麼大美好的未來可炒了
CP值高,安全,便利就好

這個建案我去看過，它分A、B區，1樓除有4戶住家，還設有中庭花園，公設比只有27~28%，還算不錯，但是全區規劃宅3房卻僅1套衛浴，覺得不夠，所以沒考慮！

本案為純住家規劃，出入分子較單純，3房總價不到500萬元，CP值高，南寮地區寬大的路不多，這建案基地在天府路，棟距還算寬如果喜歡我覺得是不錯的選擇。

現在除了台北市 其他地方我都不敢買

離南寮國小約900米，開車約8分鐘車程就可以到新竹市中心，天府路商家林立，延平路口，西濱路也有全聯超市，沿著東大路到台68線可串聯國道1、3號。交通及生活機能都算OK，價位便宜，但是可能規畫坪數不大，所以衛浴不僅沒有浴缸，且全戶才1間衛浴，廚房又位於大門入口旁沒有毒理空間，感覺不佳。

看樓上各大大所說的，南寮一坪20萬...，我還不如去買全昌益大潤發旁邊那塊新案，雖然現在都是投資客再轉賣，但怎麼算都cp質都比較高。

這種坪數不大的建案，不應該規畫三房，應規畫成套房或2房就好，好好裝潢應該會蠻吸引單身貴族吧，當作家庭很多規畫動線不太方便！

規劃3房格局可能是因為現在的主流產品格局比較好賣，但周邊有空軍基地，飛機經過可能會有許噪音。比較推薦高樓層，臨天府路景觀佳，且棟距寬闊，低樓層鄰透天，採光與通風較不推薦。