有一個來台銷售的日本東京「Patio秋葉園」的預售案，規劃14層大樓，共71戶套房，總價約台幣925~1434萬元，坪數約8~15坪，月租金約2萬9400~5萬400元，標榜投資報酬率約4％，不知是否可以投資？
原PO／樓主 已發布 : 2013-10-20 20:44
投資報酬率有4％
應該沒問題~~
下手吧~~
已發布 : 2013-10-21 03:46
聽起來很吸引人，應該算可以投資!!
已發布 : 2013-10-22 01:20
「Patio秋葉園」，可以貸款6成，且交由上市包租公司管理，包租保證35年，若更換房客需要整理房屋，包租公司可包辦所有的整理修繕維護，服務費是月租的1成。比起北台灣現在的房價，看起來好像不錯，不過海外投資的風險非一般國內投資客可以任意投資的！
已發布 : 2013-10-29 15:19
坪數8~15坪總價台幣925~1434萬元，這個價格跟在台北市精華地段買個套房也差不多，月租金約2萬9400~5萬400元，租金卻只有人家的一半不到吧!這個數據很實在顯示台北市房價太過頭了!!
已發布 : 2013-10-30 00:45
買日本的房子不能只看出租報酬率表面數字 因為日本對出租屋規定很嚴 管理與修繕費都要列入成本 而且日本課不動產稅比台灣重很多、一毛都跑不掉 不像台灣包租公一堆逃稅的 加上林林總總的名目 出租報絕對不會那麼好
已發布 : 2013-10-30 01:46
