新店捷運對面的一個案子國璽，價格一坪約55萬左右，旁邊雙水灣雖然是預售但是單價高達75萬以上，怎麼落差這麼大??
原PO／樓主 已發布 : 2014-10-27 18:53
版主指的國璽應該就是之前的萬盟天品，因為已經交屋1年左右了，加上大坪數60-68坪所以感覺單價較便宜。另外一個雙水灣預售加上有小坪數25坪所以單價拉高，但確實這樣的落差讓人感覺買雙水灣的被欺騙的感覺!!
已發布 : 2014-10-27 18:56
國璽雖然地點稍微偏了些，但是價位的確很親民，雙水灣不是那個基地近加油站的嗎？感覺小還境不是很優，還要賣這麼貴，若是2案相比，我寧可選國璽，基地面積十分的方正，旁邊未來是政府機關用地，只是坪數大了一些~
已發布 : 2014-10-27 19:10
這個社區公設比還蠻低的，我記得好像是25.7％，一層5戶，8F以上一層4戶，進去A棟60坪的房屋格覺就覺得空間蠻寬敞的，規劃很不錯，採光也很好，我覺得只要4F以上都算是蠻好的選擇。
已發布 : 2014-10-27 23:39
這個價真的算相對便宜～不過就是卡在成屋自備、鄰高架橋、坪數略大，要不然應該很快就賣完了～
已發布 : 2014-10-28 02:01
這個社區公設比還蠻低的，我記得好像是25.7％，一層5戶，8F以上一層4戶，進去A棟60坪的房屋格覺就覺得空間蠻寬敞的，規劃很不錯，採光也很好，我覺得只要4F以上都算是蠻好的選擇。
我認為4樓-10樓都不夠好... 低樓層看出去的視野跟D棟13F都是只有能仁家商及二高，視野比較沒有那麼寬敞，盡量在15F以上可能會比較好。
已發布 : 2014-10-28 21:58
15F以上當然比較好，可是還要考慮高低樓層的價差，加上高樓層一定比較惜售，建議還是中間樓層較好。
已發布 : 2014-10-29 02:16
我之前有去看過，原則上還不錯，就是C棟，格局有不少空間被浪費掉了，低樓層視線較差，不是看旁邊的舊公寓就是看到二高的隔音牆，比較讓人不是那麼喜歡。
已發布 : 2014-10-29 15:51
只能說一分錢，一分貨～建商不是傻子，開這種價格相對有一定的缺點～能接受就能接受！要不然早在它是萬盟天品時就完銷了@@話說吉美中正路案好像準備要賣了～不知道要賣多少
已發布 : 2014-10-31 01:14
此案距離二高不算遠，所以若是買低樓層，建議多看一下建材是否為隔音窗，要不然就必須把房間的窗戶都關緊才可以杜絕聲音，所以這個建案要賣中高樓較佳，除非預算考量~~
已發布 : 2014-11-05 16:02
這案子一出捷運站正對面就到了
這價格真的算低了!
已發布 : 2014-11-26 18:52
