在鶯桃路與三鶯路間、永和街與鳳七路間為鳳鳴重劃區，坐臨國道二號八德鶯歌交流道口，以及台鐵鳳鳴簡易車站、捷運鳳鳴國中站預定地，就交通願景來看，是滿便利的。
目前重劃區內有『三發宏韻』及『和瑞微美』２個建案，預售屋開售中，預計八月後會另有建案開賣。看過後發現開價差不多都在２８萬元坪，議價空間可到２６，應該還有更低的成交價。
這樣的價格帶，各位大大怎麼看？
原PO／樓主 已發布 : 2015-06-20 15:00
感覺蠻有發展性的，聽代銷介紹完之後～
26是底價了嗎？ 不過跟新北市和桃園比，相對便宜多了！還可以接受
已發布 : 2015-06-21 14:19
我也認為應該還有更低的價格
和瑞微美是寶佳體系的要注意一下建材
三發宏韻價格可能會底較高.
但位置我比較喜歡和瑞微美
已發布 : 2015-06-22 17:25
三發宏韻的位置
我認為有兩個不好的地方
一是靠近墓地
二是附近老舊 街廓市容較差
優點則是近學校、未來捷運
和瑞微美
位置在重劃區中間，近商業區、火車站
缺點是附近都還空空的 離捷運遠
已發布 : 2015-06-22 18:26
我去看過這2個建案，三發宏韻的5-7樓，約25萬.. 和瑞微美也差不多價位，但是我比較喜歡三發宏韻，因為戶數較少，規劃不錯，且離鳳鳴國小較近，未來附近還有捷運..
已發布 : 2015-06-23 07:23
鳳鳴這裡都還是空空的，感覺還有好一陣子要等，現在感覺重劃區已經不像以前這麼熱門搶手了。
已發布 : 2015-06-23 18:14
我去看過這2個建案，三發宏韻的5-7樓，約25萬.. 和瑞微美也差不多價位，但是我比較喜歡三發宏韻，因為戶數較少，規劃不錯，且離鳳鳴國小較近，未來附近還有捷運..
還真難抉擇
喜歡唯美的位置
但喜歡三發的房子
真是有一好沒兩好
已發布 : 2015-06-25 16:43
鳳鳴重劃區的條件是不錯，離桃園市很近，又有雙軌道建設題材，但我個人認為價格實在有點高，首案價格就開的跟鶯歌市區一樣高了，這讓我有點無法接受；畢竟現在重劃區發展不像之前火熱，開發步調愈來愈慢，一口氣就直接上攻區域高價，會令人卻步。
況且跟鶯歌市區比起來，鳳鳴有的雙軌道市區也有，論機能也是市區大勝，當然鳳鳴畢竟是重劃區，未來質感較佳，然而鳳鳴重劃區一帶其實還是夾雜不少老舊社區，質感跟其他規劃完整的重劃區相比，略為打折，所以我個人是不太能接受鳳鳴的價格啦！
已發布 : 2015-06-25 17:31
方便問一下 請問市區建案大概都多少呢？ 我只知道陶都超貴...
已發布 : 2015-07-01 13:46
鶯歌尖山路一帶，還有20出頭的價格，如果一些特別戶別，像是3、4樓還有1字頭的價格，所以不在乎地段，可以去這一帶找找。
已發布 : 2015-07-01 17:21
我也覺得鳳鳴現在這價格實在太高了
未來很美好，但現在好不好也很重要
這價格我寧願買在市區了，基本上未
來的條件幾乎差不多，但市區機能成
熟的多了，看過很多附近建案了，應
該首要考慮離車站近的幾個建案
已發布 : 2015-07-05 18:09
可以問一下 車站附近的預售成交大概是多少嗎？ 還在考慮要有願景的重劃區 還是市區？ 掙扎！
已發布 : 2015-07-08 00:41
