實際去現場看看吧
價格便宜
但前面面高架(超近
後面跟鄰房也超近
有如此價位一定有其原因
可接受~
恭喜~你省了不少錢~

那邊應該不算景美，算木柵了。雖然離萬芳醫院捷運站算近，但社區周圍其實沒什麼機能，還是得走到萬芳醫院商圈，而且基地有蠻多瑕疵的。該案基地很獵奇，被挾在木柵線高架橋跟九昱十美社區之間，略成三角型，所以後方棟距很窄，前方也被高架橋完整遮蔽。

房子格局也不太好，陽台跟廁所很大，但次臥跟客廳有點小，然後因為臨捷運高架橋，噪音真的頗大，而且它的車位是倉儲式車位，不能停休旅車，未來社區管理也可能因戶數少而有經費問題，整體而言缺點頗多。

但它不到45萬/坪的價格，不僅是全文山區最低，也比週圍的中古社區如棕櫚泉、文山印象等便宜很多，因此也算很有誠意了，至於週邊房市會不會因這個案子掀起降價風潮，個人認為機會不大，因為週邊社區管理完善，而且基地條件都遠比「萬」案好，所以價格可能會有影響，但幅度應該不會太大。

如果能接受隱私性低、噪音度高的話，這個建案我覺得真的不錯，生活機能好、近捷運站。

聽說這建案前身是賣假油的加油站也,這樣沒問題嗎?是不是這樣才賣得便宜！！

如果預算有限，這個案子是不錯可以考慮了，畢竟先求有再求好吧

建議實際到現場看看會得知更多資訊喔!

之前看過住展的一篇報導，說新建案的推案價已向中古屋行情靠攏，「新屋中古價」的趨勢越來越明顯了。從實價登錄資訊來看，近兩年捷運萬芳醫院站周邊屋齡五年內新成屋，平均每坪成交價59.37萬元，5至15年內中古住宅大樓，每坪成交均價也分別要57.6萬元、52.59萬元，區域內15至25年的中古住宅大樓每坪成交價約42.35萬元，所以真的買中古屋不如買新屋！

文山區
真的算是一個台北很妙的區域
那邊
有國立大學環境棒區域內的公教人口蠻多的
但價格
卻一直是整個台北市最低的地方之一
原因很妙就離臺北火車站真的遠
沒開車的話
公車約要1個小時
不過都有捷運了
可以去假日去動物園時感受一下

上週去看過了～低樓層都沒了...高樓層價位比較高～不考慮了

版主說的這個建案的廣告價格，是正對捷運高架軌道的廣告戶，住在捷運軌道下一定會有噪音，條件較差，其他戶別並沒有這麼便宜..

7樓蓋就地下2層
總共才12戶
真的賣再便宜也不會影響房價的啦!

羊毛出在羊身上！
前面面對捷運高架軌道超近，它的高樓層也只有七樓而已容易受捷運高架軌道的噪音影響(讓人神經衰弱)，低樓層被高架橋完整遮蔽，後面跟鄰房也超近且很窄(隱私性低)，再者；是正對捷運高架軌道的廣告戶有如此價位(約44.15萬元)一定有其原因！