指標案推出 北投捷運站成房市焦點

北投去年第四季推出不少個案，幾個個案因為醞釀期長，且線上供給短缺已久，推出銷售普遍良好，幾場戶數不多的個案，甚至不到一週即售完，近期線上指標案表現也仍舊不俗，雖然12月後觀望的客戶有增加，但整體房市仍屬穩健。

「萬企大業」銷售已破6成，去化速度相當快，分析主因包含基地1439坪、面寬達172米，條件罕有，加上近捷運、大陸工程營造加持，客戶接受度頗高，目前搭配媒體釋出，是目前區內最人氣的個案。

石牌地區的「吉美天悦」、「力方飛」人氣也不錯，「吉美天悦」總價門檻較高，去化速度不如其它中小坪數個案，但陸續都有在成交，成交9字頭，高樓層甚至要超過百萬。「力方飛」則是近完銷，成交多落在7字頭，屬石牌這波個案中相對低，去化也相當平順。

線上另一亮點於磺溪旁的「基泰磺溪」，目前也屬於線上較高檔行情個案（成交欲見9字頭），但區域物件少，加上鬧中取靜環境及老建商品牌，一個多月也售出一半，表現亦不俗。

另外近期本區有新增兩塊新案，規模都不大，其一為與「萬企大業」同街廓的「沛碩聽禾」，屬危老案件，共56戶（僅20多戶可售），產品規劃20坪2房、37~39坪3房，表價75~82萬/坪；在年初正式銷售，以信義全房產行銷，客戶也相當多，且因為基地條件關係，訂價低於「萬企大業」不少（成交皆7字頭），銷況熱絡，目前已售6成。

另一新案則是位在奇岩新社區內的「長澤舞月曦」，基地就在區內另一個小宅產品「令和」旁，規劃25坪2房、41坪4房產品共14戶，強調建材設備佳，相對低門檻的價位，目前訂價69萬/坪；雖然曝光尚不多，也有不少客戶詢問。