聽起來價位是算略高
可能是大基地跟多公設的關係吧
現在這個時機
若要買較高端的產品
還是一句話 多看多比
免得一些說賣便宜 結果用料超爛
夆典這家 不常聽到
品質還請其它大大補充

有去看蘆洲區中興街的建案"夆典里享國"，樣品屋設計不錯，聽銷售說全案規劃都沒有門檻、讓年紀較大的長者方便在室內行走，加上有近千坪的休閒設施，從兒童遊戲區、健身房、KTV室，到保健中心，美髮室都有，個人覺得很特別，想問問大家對此案的看法？還有它的價位一坪45萬是否合理？

我去过：挺合理的！

該案訴求全齡化住宅，全室無門檻，衛浴採乾溼分離，規劃很貼心，浴室還配備扶手，屬於無障礙空間，讓各年寧層的人居住都安全，只是坪數規劃較小，以20~27坪1~2房為主，對有家庭的人來說小了一點。

這建案鄰近公園，有傳統市場、家樂福等商店，生活機能不錯，加上休閒公設完善，滿足老中少的需求，就是距離捷運站較遠，交通比較不便~

以機能來說，
周遭賣場已遠到近有頂好，家樂福，全聯。
距離市場約 10 分鐘內步行路程。
已算是不錯，

以交通來說，
走到集賢路外有公車站，
目前距離徐匯中學捷運站走路約10分鐘，
未來如果捷運環狀線有成功通車，
走路應該不用5分鐘。

以機能來說，
周遭賣場已遠到近有頂好，家樂福，全聯。
距離市場約 10 分鐘內步行路程。
已算是不錯，

以交通來說，
走到集賢路外有公車站，
目前距離徐匯中學捷運站走路約10分鐘，
未來如果捷運環狀線有成功通車，
走路應該不用5分鐘。

説的是一個好地方！

蘆洲小坪數的建案好像都賣的不錯，城市知己聽說都賣完了，只剩店面，再來要找低總價的只剩夆典了…，景氣真的不好嗎？

個人覺得戶數太多不太喜歡

個人覺得戶數太多不太喜歡

內行 尤其是大型造鎮的

蘆洲小坪數的建案好像都賣的不錯，城市知己聽說都賣完了，只剩店面，再來要找低總價的只剩夆典了…，景氣真的不好嗎？

小坪數會熱買是因為總價較低，
實際上能買的起大坪數誰想買小坪數呢 🙁 🙁 。

不過如果版主最後決定有成交的話，
方便的話，可否私訊成交價，謝謝。

這邊未來要新開闢一條路，可快速前往集賢路出市區還算方便，雖然離捷運站比較遠些，但是沿線公車多，附近大大小小公園不少，比較推薦B5戶，面寬達6.4米，面對社區花園及民族路236巷，棟距寬至少25米，總價也較低。

此案的環境條件來說，我覺得價位算是合理了，當地區域的新房子少有這種小坪數低總價的產品~~

新莊五股都有降價，但三重蘆洲還是貴森森，到底是這兩區的需求有那麼大嗎？還有未來有其它的建設發展呀，新莊的建設好像比這兩區好很多，不過房價卻比三蘆便宜耶…很奇怪…

個人覺得差不多的環境來說，京湛的價格比較便宜，可以考慮看看~~

此案鄰近家樂福商圈，在蘆洲中興街、民族路這一帶的幻境生活機能不差，來來有環狀線Y22站也不遠，小坪數的規劃容易入手，只是挑選時低樓層會看見旁邊的舊公寓大樓，視野不好，而且A7戶旁有廟，比較是一個不好的感覺。

因為將來有環狀線Y22站，又是小坪數所以朋友有買，聽說最近有降價..心裡很不舒服~

因為將來有環狀線Y22站，又是小坪數所以朋友有買，聽說最近有降價..心裡很不舒服~

早期買的人：先挑好的位置！
後期買的位置及楼層：都不一樣！
降价跟上述有关！

全齡宅蠻有興趣的
但戶數好像有點多

此案是蘆洲地區規劃最多小坪數的建案，
根據我的經驗，戶數多的小坪數，有時候大樓管理比較差，
因為大部分是投資客或是單身族群，房屋移轉及搬遷的比例比較高，因而屋主對社區居住環境的向心力較低
時間久了若是沒有良好的物業管理，久而就 之很多公設就閒置變成蚊子館..
所以我個人是不喜歡買這種規畫小坪數戶數多的建案。