低公設有多低呢??
目前公設大約多在30%上下
我認為28%以下應該才可以算低
五股幸福我家2打出23%
是我目前看到最低的~~

地點是不會太偏，很靠南勢重劃區，但巷道不寬倒是缺點。至於公設比27%，算低嗎?此案是四樓公寓建築，在同區內還有一個瑞旭首席也是四樓公寓，公設才16%，所以…

公寓還要27%.....那還不如買大樓呢!

就看區域
其實現在只要公設低的
見商或銷售部門
都會說
銷售人員都會說是消費者賺到
買房還是要看
實際的使用空間為何
二工或一些機電空間的不合法使用
萬一
遇到惡鄰居的告狀
其實
反而會得不償失

「綺寓」的基地位置在都市計劃外圍了，是屬於農建地，地點不是很好，所以開價不會太高，因為在外圍，所以當然公設比也較低些，不過因為價格較低，聽說人氣還相當不錯！

聽說附近有工廠，我是還沒有看到，所以要購買前最好附近繞一繞，聞看看有沒有怪味道之類的…

它的自備款要25%，繳款壓力蠻大的，附近是有紡織工廠，會影響居住品質，而且基地前的巷子較狹窄、會車不易，我不會考慮這種案子！

旁邊都是老舊建築，雖然該案規畫也是低樓層、低公設的產品，但是位在南勢重劃區的外圍，生活機能不足，都沒有什麼鄰近的便利商店，只有一個好處是近66號快速道路，可接北二高、中山高開車往來中壢、台北還算方便。

E3戶的1樓，有3面採光+約10坪後庭院還算可以，不要買C1戶，後面有工廠，很不好！

買雲耀前我有去看過 真的是比較便宜
可是我看到旁邊的住戶脫掉上衣 全身刺龍刺鳳我就打槍了==
而且我真的是不懂出入口那麼小 要怎麼開車出去 根本沒辦法會車

一，我覺的路是小但可規劃申請單行道
(若非屬市區道路，可向交通局申請，本局將會研議其可行性後，再辦理現地會勘，依會勘決議決定是否實施)。繞一圈再出來就好必竟前端有個叉路才變2條小路！
二，全身刺龍刺鳳，這樣才不會有小偷！看了就會怕！而且有刺青又不見的是壞人！壞人會寫在臉上？
三，有公廠！紡織廠還好巴！我以前也待過紡織廠工作！也沒有什麼味道，有很重的味道就可以去投訴拉！現在都注重環境！
四，位在南勢重劃區的外圍，這也還好巴！又不是發展限一個區！以後就不會開發？重點管理好就好！而且住的好就好！建商不要偷工減料就OK！
五，公設比，這個就看個人愛好！因為他是公寓又像社區大樓那樣有管理室有設施，所以公設就看可以接受程度！不要公設多就買舊式的公寓，而且公寓也沒守衛！又相隔很近！而且社區式的公寓是少見，不像真的社區大樓很多戶，很壯觀！管委會管理的好這社區就會好！

樓上MISS大大說得很好，但這些建議控制權不在買方個人身上，像申請單行道、管委會管理好一點....都要全體同意及開會或是建商來做才行，就一個想買房的人來說，要買到自己喜歡最重要，而不是先考慮建案本身條件不佳再來改變未來..那不是我們買房前該做的事..也太累了吧~~

申請單行道好像行不通，因為此案位都計外，道路不像都市計劃有田字型的繞行，進出動線會更不順暢，以後可能會有很多人逆向開車，反而更危險，所以交通局應不會答應。