宜誠的品牌及規劃
是一定要見”2”字頭啦
與附近的案子相比,算價差極大
之前附近的建案有到15萬左右
目前多為17萬上下(大樓的部份)
不過
最近因買盤觀望
價格部份
只要不要出的太芭樂價
多是可以商量的
(個人覺得現在是買屋的好時機!)

哇!價差這麼大!!!!!
但是,個人的觀點,如果預算還算夠(很少有人預算夠吧!)
還是買好一些的建商比較有保障,
個人覺得防水保固以及室內格局採光的設計
最重要.
現在一堆十年以上的大樓,頂樓多是一堆因為漏水沒辦法處理
只好加蓋”鐵皮屋頂去擋雨”(好可憐)
在現在人的觀念裏,樓頂已以非頂樓住宅戶的延伸區域
現要在加蓋去防雨,幾乎是不可能的事了……
(建議不要買頂樓了)

以現在的建築技術，買頂樓應該是不會漏水，除非建商偷工減料，通常這種建案是比較便宜的，所以知名度不錯的建商，為了維持品牌，會盡量監工，且結構也會比較強一些，價位當然也會比一般建案貴一點。

這附近的推案量還蠻多的，像是嶺、內壢、龍岡等外圍地區的低單價，訴求1字頭的首購建案不少，「海德1號」、「佳泰智匯城」、「峰雲」…等建案，都可以參考看看。選擇很多，價位的彈性應該也很大吧 :whistle:

過嶺重劃區一坪只要17萬上下，到青埔高鐵不是太遠，未來青埔成型了，房價又回到3字頭，過嶺的1字頭算是便宜的，而且還有增值空間。

買房還是要買有品牌的，因為初期的3、5年看不出問題，但超過7、8年後一些爛建材就開始不勘使用，到時要找建商跟本就不知到哪裡去了…我現在住的外牆飾板，就是這樣，還要花管委會一筆錢找人來拆除…現在管委會的基金都花光了，還要我們增加管理費…很慘…

中壢市區一坪還要25萬起跳，最貴的海華XX竟然達35萬/坪，而市區的市容並不是太優，所以買重劃區比較好一點，且才17萬上下…