大竹原本就沒什麼建設利多，主要還是跟著青埔上漲，從15萬漲到25萬，如今青埔房價上不去，更有寶佳體佳的個案以23~25萬/坪低價賣，所以大竹的案子應該要降價了才對。

大竹原本就沒什麼建設利多，主要還是跟著青埔上漲，從15萬漲到25萬，如今青埔房價上不去，更有寶佳體佳的個案以23~25萬/坪低價賣，所以大竹的案子應該要降價了才對。

這位大大好像誤會我的意思了~
大竹哪裡會沒利多~
1.黃金三角~離塵不離城-永安路到中路5分鐘~到桃園10分鐘
南竹路到南崁-10分鐘
大新路到高鐵5分鐘
2.交通發達-國1國2國3隨你走..塞車時間..最多10分鐘上高速公路
凌晨時段-3分鐘...
3.生活機能完備-2間國小1間國中-1間大學
1家麥當勞-1家pizzi 2家全聯 1家億客來
提錢機構好多家~看你是要郵局還是銀行
最重要的是~賣樂彩的10幾家....不用出遠門買

桃園新的好的建案也是30幾起跳..藝文區40-50
南崁成交也都是32以上好一點的到40幾
你說大竹24-25(知名建商)..會貴???寶X的(禮御)
是比較低
青埔建案多的跟毛一樣多..貴的國際雙子星開49萬..
其他地點好的--建商不錯的也都30好幾
不知道大大說的-不錯寶佳體質是哪一個建案能報來參考一下嗎??
我的意思是...人家英橋的一坪最低價4F的成交24左右已經銷售8-9成
宜誠的1坪以只賣23.5-24左右...
最新的建案開27-29...成交也有25-26...他們是哪個優質的建商
能成交這麼高??

不要報一個低的..讓人以為其他的建案也都是那麼低...
以前經過領航北路和高鐵路口實看到好像是世界城
寫最低399萬??沒記錯的話-想說是哪來佛心的建商
2房的不可能只有16坪吧(含公設)那實際只有11坪..
(以一坪-25來算)..好奇打去問...說你們有399萬的嗎
男生的服務人員說..小姐在忙..留個電話待會聯絡你...
一等1個月..原來他的待會是一個月..最近經過那裡發現..
沒399了..改599了-2房的23-24坪(不確定)....
丟出1 個399(也不知道好壞)..讓人以為都那麼便宜..

樓上說的算是中肯的
但抱歉感覺起來
還是有些建商或代銷方的一些立場的說法
大竹
個人還蠻喜歡的
就姪兒讀那邊的開南大學(此學校也不算太前面
的學校,感覺沒中壢元智的優)
記得這邊多透天的感覺
這一~二年似乎地變貴了
還是土地少了
大家多蓋了大樓
但單價真的太高了些
以消費者的角度看20上下算是頂到天了
現在我住桃園區中正藝文特區的表哥就說了
桃園價格確實是漲上來了(但已拖了很多年)
但感覺上
表哥一些有錢的朋友圈
已很少在最近有再作買房投資了(是的,他們多是投資客)
我想
如果這社群中有建商或代銷的話
真的希望您們有時能站在消費者這端看一下
一直說房價已不可能怎樣的類似說法
因為
消費者不是白癡
希望您們在規劃產品時
能儘量的以一般區域消費者的能力去規劃
較合適的總價帶房屋
原則上以月薪總收入5萬能負擔的起的規劃房型最佳

1.版上部分內容跟allison大大同感，抱歉似乎略偏銷售(近期購入新成屋沒那麼高)。
2.對照桃園數個重點區域，大竹房價提升不會只是因為被青埔帶動，地理位置、生活機能與房價相對低點是其特殊條件。
3.大竹無重大建設無法過度炒作，但地理位置佳，開車方便，生活機能足，現在房市好議價，自住客可考慮本區。
4.大竹路併排停車情況嚴重，重劃區更甚，裡面違停超誇張，視線死角一堆(搬家中已看二次車禍)，如果有辦法改善此情況，依大竹的環境及位置，房價應有提升空間，重劃區亦不落於炒作之嫌。

大竹從前多是推透天產品，居家密度是還可以，但近幾年因為周邊區塊的拉漲，土地也貴到不行，所才轉推大樓產品，這對大竹的居住密度會有些影響，如樓上大大所言，大竹路併排的情況越來越嚴重…等問題，還有，此區有些投機客在炒作房價及地價，讓大竹的單坪房價拉到25萬/坪以上，在此之前(應不到2~3個月)，就有聽到線上的預售案有投機客要轉售的消息，所以才讓大竹房價一直往向上漲。

現在大竹的價格遠超過大竹目前的發展，明顯的性價比不服，那不是就是因為炒作的原因嗎？

現在大竹地區已經好幾個大樓案陸續要進場了，目前價格大約落在21~25萬左右，個人認為大竹雖然算低價區，但機能不錯，開車來說也方便，但唯一大眾運輸比較麻煩。

此區的居住品質還算可以，店家也大都齊全，一坪20多萬還算合理，如果再多一個家樂福之類的大賣場會更好一點。

大竹的文藝復興地點好像滿不錯的，價格好像也落在20出頭萬，不知道有人去參觀分享一下嗎？