大直的新案「水綠清翫」開價一瓶要賣155萬...有嚇到！
這邊的行情已經變得這麼貴了嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2019-10-05 17:17
看實價登陸水綠清翫旁邊的13年舊案平均都有到110萬以上，20年.25年的也都有八九十萬的...
大直行情是真的蠻高的......
已發布 : 2019-10-07 18:29
這個案子的設定為大坪數豪宅，建材用料規畫等都滿要求的，開價自然也高。
已發布 : 2019-10-08 00:32
其實大直也是有分的，真的貴的地方是西華富邦所在的重劃區，而水綠清翫則是在北安路以西的老舊市區，所以區段行情應該是不會有155萬那麼高，我想大概是看到西華富邦價格高貴就想比照辦理吧！
不過這個案子的戶數不多，而且聽說跟板橋林家有些關係，光板橋林家自己應該就能消化掉不少量體，因此銷況可能會比想像中來得好，只是它的定位畢竟相對特殊，所以我覺得它的價格並不能反映當地的真實市場樣貌。
已發布 : 2019-10-08 01:28
其實大直也是有分的，真的貴的地方是西華富邦所在的重劃區，而水綠清翫則是在北安路以西的老舊市區，所以區段行情應該是不會有155萬那麼高，我想大概是看到西華富邦價格高貴就想比照辦理吧！
不過這個案子的戶數不多，而且聽說跟板橋林家有些關係，光板橋林家自己應該就能消化掉不少量體，因此銷況可能會比想像中來得好，只是它的定位畢竟相對特殊，所以我覺得它的價格並不能反映當地的真實市場樣貌。
西華富邦算是台北市豪宅指標之一，雖然一坪也曾開價到兩三百萬過，但155萬已經是差不多西華富邦中低樓層的成交價了，這價錢不如直接買西華富邦更保值......
已發布 : 2019-10-08 01:55
就我自己外行人對大直地區的印象來看，
他會開價開這麼高其實不太意外，
因為大直附近的房子看起來都很貴，
外界也將大直的形象塑造成有錢人居住的地段(美麗華那)
只要沾上大直的名號，定價也就跟著水漲船高，我是這樣想啦。
已發布 : 2019-10-08 02:09
附近有西華富邦在撐著，覺得大直豪宅等級的建案不會便宜的～
已發布 : 2019-10-08 02:30
我反而覺得實際出來沒有個120才奇怪...
因為加油站對面那蓋好八年的墨香明水均價都有120以上了
突破130都是很有機會的
已發布 : 2019-10-08 19:59
這是豪宅吧?? 不能跟一般旁邊區域行情比較
已發布 : 2019-10-09 00:44
雖說豪宅與一般區域行情無法直接作連結，但豪宅行情越高，一般產品的價格也會逐漸被拉抬上來。
已發布 : 2019-10-09 01:03
曾有次意外在河邊跑步時，遇到大陸的旅遊團坐遊艇，船上的導遊介紹到這明水路的第一排，台北風水寶地官腰帶，河景第一排一戶每坪上百萬台幣，是臺北的豪宅區域。。。
已發布 : 2019-10-13 15:04
這個案子的設定為大坪數豪宅，建材用料規畫等都滿要求的，開價自然也高。
很好奇 你說它的建材跟規劃滿要求的，請問是好在哪裡，可以說來聞香一下嗎？
已發布 : 2019-10-13 16:44
