之前好像是叫敦南WOW，不過這兩個案名在網路上搜尋的資訊不太多，想知道版上有人去看過了嗎？這地區的行情大概落在多少呢？
原PO／樓主 已發布 : 2019-05-01 01:21
敦南路近信義路的巷子裡，以區域地段來講這邊接近150萬的開價應該都算正常，大安信義區的新案較稀有，很多時候很難用區域行情去衡量個案，這個案子在基地很小樓層也很低，戶數頂多也就十幾戶吧，這種小案通常都要直接洽詢比較有個底數......
已發布 : 2019-05-01 03:01
聽說此案一直賣得不好，就算是換了案名銷售也是不佳...
已發布 : 2019-05-08 20:56
信義安和站那一帶的巷子裡，現在的行情差不多就120-130萬/坪左右吧！除非是臨幹道，不然要上150萬/坪不容易，之前它叫敦南WOW時，就是開了150萬，結果接受度似乎不高，可能也是因為這樣，現在改名字後價格也就down下來一些了。
是說這個案子雖然在大安區的敦化南路一帶，但那邊的巷弄間環境也沒有說頂好，周遭就老舊社區，然後挑高小坪數產品基本上就是要做夾層增加坪效，但現在台北市對夾層屋的管控較嚴格，未來性有疑慮，而且這個案子又是機械車位，對很多人來說是一種抗性，所以雖然戶數不多，但銷售期卻拉得頗長。
已發布 : 2019-05-09 01:22
滿好奇的
這地點很好
又是小坪數規劃
怎會換了名字重賣
當然依現在的訂價來看 真的不貴（講的我好像很有錢，我是說跟其它120萬的案子比地點）
但之前140~150 也不算離譜
這地方多久沒看到新房了。。。
已發布 : 2019-05-09 06:19
雖然有大安區的無敵門牌
問題是本案除了近捷運站外
其實小環境真的不怎麼優
想要吸引外地自用客有點難度(何況還有價格問題)
想靠置產族 地段價值似乎又不太夠
總之其實並不是只要有大安區門牌及低總價
就一定會順銷
已發布 : 2019-05-10 00:36
雖然有零星幾棟很舊的平房
但前面旁邊看來未來都會開發(目前是停車場)
其實那區段的環境不算差
不過就像r大說的
並不是大安門牌 小坪數就一定搶手
肯定有什麼其它原因:S
現場最近才去過
說賣的很好 要買要快...B)
已發布 : 2019-05-10 00:58
雖然有大安區的無敵門牌
問題是本案除了近捷運站外
其實小環境真的不怎麼優
想要吸引外地自用客有點難度(何況還有價格問題)
想靠置產族 地段價值似乎又不太夠總之其實並不是只要有大安區門牌及低總價
就一定會順銷
R大你好
又遇到你了
這個案子的小環境你真的看過嗎
你知道它旁邊的大安富筑
小環境條件更差產品設計更差
但賣的比它好嗎
還有大安區案子的單價總價
從來都不會吸引你所謂的外地自用客
這案子當初真正賣不好的原因
在於客人出不到單價120萬
如果這種好的產品設計
能夠將單價訂在110
這案子已經CLEAN了
現實就是代銷賠錢業主還在撐
客戶出100萬的不願意加到120
已發布 : 2019-05-11 21:57
信義路和敦化南路交叉口,可以說是神地點
附近都是商辦大樓,所以下半之後晚上很安靜
基地對面是國有地和停車場,不過要賣到120萬以上
在地人認知行情頂了天100萬,要在多除非周邊上班
的單身貴族........
已發布 : 2019-06-29 01:31
