小弟最近在看士林區的房子，原本是看別的預售案（山隱曼曼），結果銷售很豪邁的說，
你去看隔壁的德悅悅，就會回來買我們家的房子了，看了德悅悅之後，果然....就回不去
了XD
格局還蠻喜歡的不過就是有幾個點卡在心上，希望有前輩能幫忙分析一下：
1. 因為只剩下高樓層，目前開價100萬/坪，雖然說有議價空間，不過感覺也離我印象中
的士林房價有點距離，最近有漲這麼多嗎？
2. 喜歡的戶別是面向捷運，基地與捷運的直線距離大概約50公尺，如果是高樓層+氣密窗
，是否還是會聽得到捷運的聲音？
謝謝大家！
原PO／樓主 已發布 : 2021-01-07 21:16
版主說的那是開價吧..這邊成交行情大約90萬上下..
雖是小坪數，但此案的建材用得很不錯，隔音氣密窗是它的標配，捷運少說離300公尺左右，應該不會吵吧
建議買23坪的房型比較合適，1房的規劃..好小！
已發布 : 2021-01-07 21:32
90萬上下：喜欢就可以買！
已發布 : 2021-01-08 18:46
一層規劃四戶，室內空間挑高3米6，
但是我個人不喜歡它設計的是機械倉儲式車位，沒有自己專屬的車位，而且一個還要賣到160萬，覺得不值得，
雖然是低總價，但是室內空間好小..就算用來投資出租，單價不便宜，投報率不划算！
已發布 : 2021-01-13 20:52
1.房價有漲
連後港都可以8~9字頭
回頭看士林站這 我覺得合理
2.有住過捷運邊的房子
基本上有氣密窗關起來的話
聲音聽不太到了
已發布 : 2021-01-14 01:18
