這是士林福壽街的新成屋，規劃3、4.2米複層式的房子，我個人蠻喜歡這種官話，可以彈性使用空間，但是現場報價一瓶80萬覺得很貴，不知道是否有此行情？？
原PO／樓主 已發布 : 2017-10-20 16:18
這種複層式產品過去因為坪效佳，很多人都喜歡這種規劃，但現在台北市政府對於違規裝修施作夾層的執法力道比以往嚴厲，加上又是新案，在北市府新房無違建的目標下，更容易被盯上，所以我覺得買這種案子有蠻高的風險。
這種案子會貴，就是因為有施作夾層的空間，但現在環境不一樣了，如果有被濃厚的報拆風險，個人覺得價格應該更有彈性一些，況且這個案子所在的福壽街又很窄小，大概只有4米吧！基地條件不是很理想，個人最高只能接受75萬/坪以下的價位。
已發布 : 2017-10-20 17:11
靠近捷運士林站，地點不錯，這個區以公寓及7樓以下大樓為主，很少大幅降價急於脫手的房子，而30年以上公寓行情每坪48~55萬元，屋齡20~25年的7樓以下大樓每坪則要65~70萬元，新成屋不多，所以價格比較高，旁邊的都更案「文林苑」去年已陸續交屋，每坪開價85~95萬元，築禾韻巷弄多單行道且狹窄，動線較為複雜，所以這個建案我認為75萬比較合理。
已發布 : 2017-10-21 07:35
別鬧了 很吵在捷運線上
我有去看過 文林院 都 放棄了
隱秀已經賣光 這間地點好太多 太多！
這種隔層的房子 非常難轉手
買了套住機會很大
75萬 ~~買的下的很佩服~~ 我在地 士林人
這間一開始 沒有主打 以租代售 現在 打廣告 就知道多難賣
已發布 : 2017-10-21 12:10
這裡素地少，建案推的新案也少，生活機能及交通學區都方便，除非您想住新成屋，不然中古屋其實也不錯！
已發布 : 2017-10-26 15:20
這裡素地少，建案推的新案也少，生活機能及交通學區都方便，除非您想住新成屋，不然中古屋其實也不錯！
已發布 : 2017-10-26 16:52
7字頭不如換到內湖去...
現在唯一缺點就是上下班很塞
不然環境、機能都好
已發布 : 2017-10-26 18:24
