這個建案在中觀路，位於新屋、觀音、中壢交界，距離過嶺重劃區及好市多不遠，公設比是蠻低的(13%)，如果不嫌偏僻又有車的話，首購族是可以考慮，但是別想脫手容易賣..

部分戶別可以看見湖畔景觀或田野景觀還不錯，周邊多農田，距離大埤塘的環湖步道約100公尺，觀音大部分都是透天為主，總價較高，此案是電梯公寓含車位總價588萬元，相較中壢市區來說當然是便宜，對年輕人來說較無負擔。但是此案屬甲種建地，不適合投資。

看起來生活機能較不佳，但是開車的話車程約5分鐘就能到好市多，採買還算方便，總價不到600萬元就可以買3房格局，對年輕人來說較無負擔，只是我個人不喜歡它連主臥都沒有規劃浴缸，甚至有些戶別也沒有開窗 。

生活機能必須仰賴中壢過嶺商圈，B2戶5樓為全案最低價588萬元，3房含車位不用600萬元，比較推薦。