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板大..我就知道你是投資客..每次看見你發言就想說你何時把房子拿出來賣...
終於忍不住了喔...等你好久了..
請問是哪一個建案，我想參考參考... 😉
原PO／樓主 已發布 : 2017-03-11 15:10
B) 我在台北市大同區承德路三段~捷麗，有一間26.9坪(二房.二廳.一衛.一陽台.一衣帽間)的"預售屋"想要賣掉脱手!(工程進度:目前已经蓋到六楼，预計2018年2月交房)!
大家幫忙找買家，成交我给佣金!
底价2600萬元(含一個机械車位)。
*总价:
104.7萬元/坪+車位200萬=3026萬元。
*底價:
90萬元/坪+車位190萬元=2611萬元。
*或者推薦房屋仲介公司給我，我方實拿2600萬元，即可。 :whistle: 😛
補一下照片！
已發布 : 2017-03-11 14:18
板大..我就知道你是投資客..每次看見你發言就想說你何時把房子拿出來賣...
終於忍不住了喔...等你好久了..
請問是哪一個建案，我想參考參考... 😉
😛 呵呵，我不是投资客，我是自住客啦!
因为我考虑到要与媽媽同住，而且客廰要擺佛堂，一家四口，媽媽的生活習惯及熟悉三重，有空會再去三重重隔重劃区嘉樂福附近找房子:55坪左右，预算2500萬元(合平面車位)，双陽台，交通便利，公車多!
所以，必须忍痛賣掉台北市唐禧建設蓋的捷麗，才有錢換三重區的大房子。
本案台北市民權西路捷運站300公尺，捷麗是唐禧建設的地標建筑，蓋出好品质，完工慢慢賣!
民衆对未來的信心，好像恢复正常。
捷麗已经賣超过五成，建商就回本了!
已發布 : 2017-03-11 15:26
板大..我就知道你是投資客..每次看見你發言就想說你何時把房子拿出來賣...
終於忍不住了喔...等你好久了..
請問是哪一個建案，我想參考參考... 😉
TONY真的是自住客，當初他買捷麗也很讓人好奇...哈哈
已發布 : 2017-04-03 16:36
板大..我就知道你是投資客..每次看見你發言就想說你何時把房子拿出來賣...
終於忍不住了喔...等你好久了..
請問是哪一個建案，我想參考參考... 😉TONY真的是自住客，當初他買捷麗也很讓人好奇...哈哈
我是自住客。
我当初是要買給女兒住:上课搭捷運較方便。
現在因为媽媽要同住，2房的房子太小，只好割愛!
一流团隊打造:唐禧建設.捷麗
優寶-甲級营造。
安信建經。
張昌明建築師。
附上2張近期工程形象照：如何？大家评价一下！
已發布 : 2017-04-03 19:37
住展的舊資料，捷麗以前只賣8字頭…
已發布 : 2017-04-03 21:01
住展的舊資料，捷麗以前只賣8字頭…
没错，8字頭是低楼層，面後面低楼層較便宜哦!
而我的是中高楼層，面40米承德路永久棟距，前年買，当時成交价就要90萬元/坪。
已發布 : 2017-04-03 22:26
建議自住吧
現階段要不虧難
品中山
雖然他地段不好
但已把附近價格打亂
已發布 : 2017-04-13 18:13
建議自住吧
現階段要不虧難品中山
雖然他地段不好
但已把附近價格打亂
因为我有家庭因素考虑，所以不得巳才会想要轉讓!
品中山的地点在林森北路，
建材及忠泰建商品牌都很好，我去參观过，真的不错!
已發布 : 2017-04-13 21:13
好奇版主要換到哪決定了嗎？
之前看您一直在比較
已發布 : 2017-04-16 15:53
好奇版主要換到哪決定了嗎？
之前看您一直在比較
因为我考虑到要与媽媽同住，而且客廰要擺佛堂，一家四口，媽媽的生活習惯及最熟悉新北市三重區，所以，有空我會再去三重 重陽重劃区~嘉樂福附近找房子:55坪左右，预算2500萬元(合平面車位)，双陽台，交通便利，公車多!
所以，才必须忍痛賣掉台北市唐禧建設蓋的捷麗，才有錢換三重區的大房子。
本案台北市民權西路捷運站300公尺，而且捷麗是唐禧建設的地標建筑，等蓋出好品质，完工慢慢賣!
已發布 : 2017-04-16 19:44
房子只要有行情 標的好
管你什麼客
部過這種物件 真的不太好賣 機械車位 才2房 1衛 虛26評
想實拿2600萬
定位非常尷尬
通常台北市預算有到 2500 的左右的人 很多人寧願買願買 中古電梯華廈 3房2聽的
小坪數好賣的 通常是落在1500多萬左右
現階段 預售屋 很慘....
已發布 : 2017-04-17 13:29
房子只要有行情 標的好
管你什麼客
部過這種物件 真的不太好賣 機械車位 才2房 1衛 虛26評
想實拿2600萬
定位非常尷尬
通常台北市預算有到 2500 的左右的人 很多人寧願買願買 中古電梯華廈 3房2聽的
小坪數好賣的 通常是落在1500多萬左右
現階段 預售屋 很慘....
謝谢你的建言，
台北市2500萬元，近幾年电梯大楼公設比普遍接近40%都很高，这價位只能買27坪!
現階段的確是不太好賣，看起来只能賣給喜欢新房子的人或留下自住了!
已發布 : 2017-04-17 16:03
舊電梯華夏 要看幾層
通常公設比非常低的
現在新建案動不動 就35趴公設比以上
小弟家母就是因為這個原因 買中古電梯大樓
畢竟會買新房 很大原因就是不想爬樓梯
車位反而不是重點
已發布 : 2017-04-17 17:05
停車位有獨立產權嗎?
分開賣或許會比較好找買家
2房捷運宅 很多人是不要買車位
已發布 : 2017-04-17 17:05
舊電梯大樓很危險
很怕大地震的
已發布 : 2017-04-17 17:06
別住台灣 台灣超危險
這個預算 就是 很在乎CP直
通常不想公設太大
他的車位機械式..
已發布 : 2017-04-17 17:08
舊電梯華夏 要看幾層
通常公設比非常低的
現在新建案動不動 就35趴公設比以上
小弟家母就是因為這個原因 買中古電梯大樓
畢竟會買新房 很大原因就是不想爬樓梯
車位反而不是重點
説的没错!舊公寓換大楼，主要是為了改善生活品质!
已發布 : 2017-04-17 18:32
停車位有獨立產權嗎?
分開賣或許會比較好找買家
2房捷運宅 很多人是不要買車位
本案含車位一起賣!
全台北市70%都是30年以上老公寓，是不是要改善住宅品质看個人!
已發布 : 2017-04-17 18:43
別住台灣 台灣超危險
這個預算 就是 很在乎CP直
通常不想公設太大
他的車位機械式..
台湾不危险，还好吧！我祖先在台北市士林都住了好幾代!
总价2000-3000萬元在台北市也就是買电梯大楼的入門槛罷了，坡平車位至少要250-300萬元!
至於，新北市的公设比會較低些(約30%)，也能買坡平車位!
已發布 : 2017-04-17 18:49
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