汐止哲人德林的基地近千坪，但只蓋300多坪的房子。建商未來有沒有可能在600多坪的花園上蓋第二期？
原PO／樓主 已發布 : 2017-04-03 23:26
去新北市政府查建照資料，看建照上的基地面積是否是千坪，可以用地號比對，如果說千坪只靠300坪，是建築法規的建蔽率就OK，其它剩下的600多坪是屬於法定空地面積，是未來社區住戶的庭院面積。
已發布 : 2017-04-05 17:41
應該是不用擔心啦！會蓋這麼少的原因，是因為它那塊基地的建蔽率只有31%，所以就算基地有1000坪這麼大，最多也只能蓋310坪然後往上發展，因此基本上未來是無法在現有基地內再蓋房子。
這個案子的優點是鄰廣大的保護區綠肺，但價格有點貴，同樣近市區，附近的敦美苑都下殺35萬/坪以下了，這個案子還要賣4字頭，價差有點大，而且公設比不低，所以建議再多等等看或多比較。
已發布 : 2017-04-05 17:49
