北投奇岩重劃區的玉山岩，位置環境不錯，但是成交價格要77萬一坪，值得買嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2014-05-30 16:45
可以買阿~~
以此案來說算便宜囉!!!
附近也都差不多這價格
但這案子我覺得比較優
已發布 : 2014-05-30 18:13
幫高調
讓那些還在喊要80萬的案子清醒點
這麼差的景氣 還要賺這麼多
回歸正題
基地大 有景觀
這價位看來還OK
已發布 : 2014-05-30 19:10
奇岩重劃的案子都超貴的，主要是綠地規劃很多又離捷運站不遠，這種不用等7、8年才有生活機能的重劃區，當然是貴阿!!
已發布 : 2014-06-03 21:49
玉山岩在奇岩生態重劃特區，60%以上高綠覆率，低密度開發的住宅，環境不錯，我覺得比遠雄的建案—山綺好，也比它便宜，遠雄更貴要一坪8、90萬呢~
已發布 : 2014-06-03 23:57
如果看該區一開始出現推案的行情價
7字頭算是"合理"合乎行情
但說實話 該區出現推案恰好碰上資金行情最高潮
因此這樣的行情 實際上以國人一般可負擔水準來說
是偏高的
事實是 整個台灣現在的房價
因為資金追捧加上比價效應
早已超越多數人能合理負擔的水平
已發布 : 2014-06-04 01:44
如果預算的問題，您也可以考慮附近的森原六十六，一坪約60萬，Villa的風格也不差 ~~
已發布 : 2014-06-07 23:31
坪數比較大一些，採毛胚交屋，大陸工程品質及規劃制震系統，住家樓高3.4~3.6米，還不錯，但是管理費每月每坪120元，比附近的大樓貴。
已發布 : 2017-08-11 21:59
此案靠近近捷運奇岩站，交通機能方便，奇岩重劃區附近有公園，生活品質不錯，戶數少，出入單純，就是區域內沒有什麼店家，買東西要一段路~~
已發布 : 2017-08-13 01:38
瘋了
77已經可以買 士林、內湖不錯地點的新成屋了
買北投 ....??
已發布 : 2017-08-13 10:50
鄰奇岩1號公園，環境清幽。較推薦A1戶，雙面臨路且面向公園，格局方正且3面採光。較不推薦B2戶低樓層，開窗面與隔壁棟較近，通風採光價差。
已發布 : 2017-08-18 07:33
此案就呂建勳大師加上強調大戶換屋的產品
102預售時
就開9字頭的高價
一戶總價從5千起到1億多……(是的,一戶一億多約130p)
另現成屋了
開價就修正到7字頭
其實原本的成交多還是落在7字頭左右
現整體的經濟環境較弱
雖此案是高端價格產品
但房地產建案銷售時如一直墊高ㄎ價在銷售
實在不是很ok的事
到不如把價格開在原本就可以成交的7字頭
如開價75售價也落在75左右
那客戶也覺得此案是有誠意再銷售的建案
不然
現建案多一案比一案開價再比高
賣1~2年後
又從高價調到低價
那最先買的人真的會覺得自己是潘阿了~~
已發布 : 2017-08-18 08:06
俗語
早買早享受
晚買享折扣
不過晚買就是買人挑剩的
看人選擇
這邊的大坪數社區都各有特色
遠雄有湖景
這邊是大陸工程
水美大面寬公園景
77萬這邊隨便買 慢慢挑~
已發布 : 2017-08-18 16:53
奇岩重劃區近來推案較少，該案全棟外觀崗石質感不錯，但是一戶至少50多坪到100坪，總價3、4千萬、甚至7、8七萬以上，不是一般消費大眾能買得起的。
已發布 : 2017-08-27 09:46
奇岩重劃區近來推案較少，該案全棟外觀崗石質感不錯，但是一戶至少50多坪到100坪，總價3、4千萬、甚至7、8七萬以上，不是一般消費大眾能買得起的。
現在只要住在台北市買房行情都不是這樣嗎？北投已經算是北市不高的地方了..買不起就無法待在台北買房..只能出租！
已發布 : 2017-09-04 07:41
