看見朱崙街推出的新成屋「芷英」，因為地點不錯..打去問開價一坪要160多萬..真是貴..不知此案成交價格多少？
原PO／樓主 已發布 : 2015-07-13 11:45
聽說想要賣一坪140萬以上
總價上億 以目前高總價市場的狀況來說
挺有挑戰性的
已發布 : 2015-07-13 17:44
100公尺外的“鈞藏”單價更高，不知道現今不動產氛圍會有多少億萬富翁願意買單?
(FB：艾倫の投資理財研究社)
已發布 : 2015-07-13 21:48
住展網站上的行情是估140萬/坪，但是朱崙街畢竟不是幹道，加上這間總價破2億，不論限貸還是豪宅稅應該通通都有份，所以我覺得在現下觀望氣氛這麼濃厚的情況下，應該很難賣。
但這個案子也還是有一些利基點，畢竟不遠處的「鈞藏」更貴，在競爭上可能稍有贏面，不過總價都這麼高，能買得起的客戶或許不會太在意這『一點點』價差= =。另外就是「芷英」房屋稅適用舊制，這比許多預售跟新成屋豪宅相筆很有優勢，畢竟稅金相差好幾倍，持有成本便宜很多，所以應該會是這個案子突圍的關鍵。
已發布 : 2015-07-15 17:28
住展網站上的行情是估140萬/坪，但是朱崙街畢竟不是幹道，加上這間總價破2億，不論限貸還是豪宅稅應該通通都有份，所以我覺得在現下觀望氣氛這麼濃厚的情況下，應該很難賣。
但這個案子也還是有一些利基點，畢竟不遠處的「鈞藏」更貴，在競爭上可能稍有贏面，不過總價都這麼高，能買得起的客戶或許不會太在意這『一點點』價差= =。另外就是「芷英」房屋稅適用舊制，這比許多預售跟新成屋豪宅相筆很有優勢，畢竟稅金相差好幾倍，持有成本便宜很多，所以應該會是這個案子突圍的關鍵。
稅看看是差多少囉
如果是差數十萬甚至百萬以上那就有差
但只差8萬10萬的 對這樣買到上億的人來說
應該只是零頭~@@
已發布 : 2015-07-16 16:04
這個建案是新光集團的，聽說本來是要新光自己用，後來不知怎麼拿出來賣..規劃的坪數蠻大的，一戶約130坪，成交價大約140萬/坪，算一算一戶要賣到1億8千萬，口袋不深的話..此案還真不是一般人可以接受的..
已發布 : 2015-08-09 15:01
這種產品
一般人其實也不會想去看
因為客層真的會很限制
其實
真的要賣
應該找一些企業主或認識戶會比較有機會
已發布 : 2015-08-20 11:45
這種產品
一般人其實也不會想去看
因為客層真的會很限制
其實
真的要賣
應該找一些企業主或認識戶會比較有機會
說的好
負擔的起上億宅
新光老闆自己的朋友 應該都是這個層級的吧
新光老闆自己若看好房市 自己找朋友認購就賣光了
如果連他身邊的朋友都不願下手
還要砸廣告找人來買 就辛苦了
已發布 : 2015-08-23 11:48
總價這麼高 應該不好賣吧!
已發布 : 2015-10-06 09:16
這種總價帶...若客戶有興趣，我想已經不是價格問題了...是喜不喜歡
已發布 : 2015-10-08 18:08
