台北港徵收案通過，八里的區域應該不錯，不過區域中的左岸丰帆，現場因為強調景觀不錯，要價每坪40萬元，會不會太離譜?旁邊的伴月灣也沒這麼貴，有這行情嗎??
原PO／樓主 已發布 : 2012-08-23 00:08
該案的建材和景觀在八里的大樓產品中都算首屈一指的,因此價格也是全八里最貴的,至於價錢合不合理?就見仁見智了
已發布 : 2012-08-23 01:05
價格合不合理我也覺得是看各人ㄝ~~河岸景觀要40萬目前聽起來真的是還好 !只是自己可不可以接受八里的河岸宅要到40萬囉 ! 而且淡水有一ㄍ河岸案子聽說要70萬ㄝ 不知是真是假... :blink:
已發布 : 2012-08-23 01:32
查詢了左岸丰帆的基本資料，發覺這個案子座落在低密度住宅區、住一的容積(容積建蔽為120/50)，土地面積為686坪，實際建蔽率不足22%；憑良心說一般的建商很少在住一容積的土地上蓋大樓，大都以透天產品居多，一來土地利用率很低(八里目前住一土地的行情約為40萬上下)意味著土地成本相對比透天案高很多，再者~大樓的營造成本約為透天的2~3倍，整個換算下來這個案子賣一坪40萬真的很划算，或許這個案子的土地是早年取得的吧?所以這個建商才會賣這樣的價錢，但以現在的地價那就真的算很便宜~~ B)
已發布 : 2015-02-28 21:58
不負責任猜測...不合理~~因為如果合理的話早賣掉了吧@@ 我印象中這個建案好像賣很久了??????
已發布 : 2015-03-03 01:44
按照您的邏輯 我買透天不是更划算...:woohoo:
已發布 : 2019-02-14 23:57
