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中和建康路的一個建案「映象太和」，下班的路上天天看到帆布廣告，主訴求是中和新地標及5600坪大的基地，但好像不知是否為工業用地？建商是新大皇，因本人資淺沒聽過，不知此案如何，成交價位多少？
原PO／樓主 已發布 : 2014-01-18 00:20
我之前也有這個疑問就去現場問了，結果原本是工業用地沒錯，但建商捐了千坪為公園用地，政府才讓他們轉住宅使用。成交我問中高樓層好像要56萬/坪左右，蠻貴的。
已發布 : 2014-01-18 01:00
新大皇據說是中永和的在地建商，蓋過中和環球購物中心旁邊的環球薈館、這個建案可說是他們公司目前開發最大的建案，因為把請來的日本建築團隊的成本費用都算進去，所以價位還真不便宜！
已發布 : 2014-01-18 18:05
這建案原是工業用地轉住宅用地，5600坪的基地捐了將近2000坪給政府綠化作為回饋，同時，B1停車場114個停車位將開放給一般民眾使用。
已發布 : 2014-01-19 16:27
如果在工業用地上蓋住宅，報拆和罰款的風險極大，最近這個問題是政府的一項新政策，目的是有效的將大台北的土地再使用，所以工業住宅要小心。
已發布 : 2014-01-19 23:19
我去看房的時候，都沒強調有27-28坪的兩房，一直推我較大坪數..我想因為要保留給投資客或者口袋名單的客人已經自己先吃下來了吧..
已發布 : 2014-01-21 20:38
我去看房的時候，都沒強調有27-28坪的兩房，一直推我較大坪數..我想因為要保留給投資客或者口袋名單的客人已經自己先吃下來了吧..
不知你什麼時候去看的
我幾天前去看還有多間可選
代銷會看人而提供不同的產品
就算他還有十戶可賣，她也會跟你說只剩2戶或是都賣完要排順位
已發布 : 2014-01-21 23:59
其實，依照政府的規定工業住宅，是不可以有隔間的~~但不隔間怎住人?所以是真的有些風險性存在~ 那邊的成交價，大概在55萬左右!!
已發布 : 2014-01-22 01:12
其實，依照政府的規定工業住宅，是不可以有隔間的~~但不隔間怎住人?所以是真的有些風險性存在~ 那邊的成交價，大概在55萬左右!!
這件案已轉為住宅區了只是它周遭還是工業用地還未搬遷/變更使用分區
已發布 : 2014-01-22 19:53
我不喜歡他的環境，建八路那一排狹長的鐵皮工廠讓整個建案的小環境變得很low，不如去買雙和一品苑....
已發布 : 2014-01-24 01:39
說的也是！我叔叔住附近，這裡已經改善過了，早年以前是牧場，那一堆雞肉雞屎的味道聞到真難受，現在有一整片鐵皮工廠已經是萬幸，不會那麼容易就搬遷的！
已發布 : 2014-01-25 19:00
我11月去時開價55-60萬，還說過1-2個月一定漲，如果要直接談價就要先刷20萬氣勢挺高的，現在不知行情多少？
已發布 : 2014-02-04 19:23
映象太和學區方面有錦和國小、中學，算是十分完整，生活機能也不差，要挑缺點的話，的確是附近還是有許多公司工廠林立或是老舊的公寓，整體市容不是那麼美觀整齊！
已發布 : 2014-02-05 02:01
我11月去時開價55-60萬，還說過1-2個月一定漲，如果要直接談價就要先刷20萬氣勢挺高的，現在不知行情多少？
還好妳沒刷..據我所知成交約50萬~比附近的雙和一品苑開價還高!真敢開！
已發布 : 2014-02-06 16:49
年前我朋友去看~現場說可以給的價格45萬~可以買10戶來投資~也可轉單賣~這是給投資客的獲利保障~所以去團購會便宜些~不然就都別買等他跌價
已發布 : 2014-02-07 00:46
好像離題了....聽說他是有變更住宅用地!但是只是聽說....
已發布 : 2014-02-07 01:31
昨天的新聞，可以參考看看，大建商也會有失誤的時候，不過有認錯，負責任
國際/東京豪宅施工有誤 建商慘賠
http://www.cdnews.com.tw 2014-02-06 15:40:43
陳淑娟/整理
中央社東京6日專電：日本「朝日新聞」報導，日本知名建商在東京高級地段推出的億萬豪宅建案因施工錯誤，將對訂戶支付安撫金等，費用逾20億日圓（約新台幣6億元）。
三菱地所公司相關企業的三菱地所Residence公司所推出的建案「The Parkhouse Gran 南青山高樹町」1戶最高價3億5000萬日圓，平均售價約1億4000萬日圓。
這建案的全部戶數86戶當中有83戶已完成購屋訂約，預定3月20日交屋。但去年12月有人在網站上留言舉發說施工有誤，看到留言的訂戶紛紛致電查詢，施工弊端曝光。
因修繕工程需花1年時間，建商除了與83戶承購戶協商解約之外，也考慮將訂戶已支付、約房價1成的訂金退還，並支付約2成的安撫金，對於原以為可獲得交屋已賣出原住宅的訂戶，三菱地所將負擔半年份的房租。
三菱地所與負責工程的鹿島建設公司聯合調查的結果得知，施工時沒設下空調、水管等管線通地板、牆、樑的配管套孔，也有位置錯誤、混凝土內部鋼筋被貫穿的情況。出問題的地方約600處，相當於建築物整體配管套孔的1成。
負責管線套孔施工的是關電工公司，在製作設計圖及施工圖時，漏寫了配管套孔的位置，去年8月關電工發現有疏失，與鹿島的工程事務所所長商量，這位所長指示要設配管套孔，但未向鹿島總公司及三菱地所報告。
三菱地所對於訂戶感到很抱歉，至於要付出的巨額安撫金將向鹿島求償。
已發布 : 2014-02-07 18:54
我11月去時開價55-60萬，還說過1-2個月一定漲，如果要直接談價就要先刷20萬氣勢挺高的，現在不知行情多少？
還好妳沒刷..據我所知成交約50萬~比附近的雙和一品苑開價還高!真敢開！
原來潛銷已經有在「賣紅單」囉~~ 20萬訂金... 噓....小聲一點......
已發布 : 2014-02-09 18:01
映象太和所在地點前景很吸引人,最近聽到汐止新建案都上六字頭了,捷運也只聞樓梯響而已,而中和環狀線預計後年通車,汐止與中和房價相比,你大概可以得知此建案的房價還算合理,旁邊又有cosco建材又是鋼骨高樓層,目前小環境不佳.但二年後應該大有可為吧
已發布 : 2014-02-09 19:13
這個建案以後有雙捷運站，上高速公路及聯外交通都蠻方便的，號稱日本頂級規劃，應該是不錯的，現在中永和要買新建案4字頭不多了...
已發布 : 2014-02-15 20:52
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