上南崁新案安美大望vs下南崁新案宜誠漫...
 
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上南崁新案安美大望vs下南崁新案宜誠漫旅

房市話題新手

最近在南崁看房
本來主要鎖定下南崁的住宅區
但後來發現上南崁有幾個案子也不錯
最後篩選完剩下兩個案子在抉擇
第一個是上南崁的安美大望
26-47坪,但主推35坪以上的坪數
總戶數331戶住家470個車位,三房以上幾乎都可以買到雙車位
因為家裡車多,車位也是我們考慮的重點
基地有2200多坪,但缺點就是戶數較多較雜
如果買35坪+雙車位大概也要2600-2700萬左右

第二個是下南崁的宜誠漫旅
28-38坪
主要也是鎖定38坪的三房
總戶數110戶住家161個車位,三房也可以買到雙車位
基地有1000坪上下,戶數算是適中
三房+雙車位買下來也差不多是2700-2800萬
兩個案子其實價位差不多
三房格局也都很方正漂亮
就只是地點跟建商的差別
不知道大家會怎麼選

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原PO/樓主 已發布 : 2025-04-11 12:22
菜鳥新會員

宜誠品牌知名度一定大於安美建設

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已發布 : 2025-04-11 13:18
房市話題新手

是我我會選宜誠 口碑比較好

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已發布 : 2025-04-12 01:06
房市話題元老

報導”目前市場上餘戶主要多為3~4房單位,線上指標「安美大望」全案已售接近8成,目前主要剩下3~4房,需搭配2車位,稍早行情多在45/坪以上,2房則破5字頭。「和昕昕境」剩少數戶別,人員仍有在中山路店面駐點銷售,預計明年上半年交屋。「葛里法銀駒」則是產品大坪數,且總價3600/戶起,客源相對有限,去化慢,目前全案售近半數。下南崁新案 宜誠、和耀登場

宜誠漫旅下南崁生活圈的宜誠漫旅

」、「和耀光復路案」,上南崁則有「安美大望」的新一期。「宜誠河底段案」位南福街,基地逾千坪,規劃約28~392~3房。

和耀光復路案基地

另一案「和耀光復路案」也正在籌備接待,基地也是千坪規模,近中正路、距錦興國小不遠,產品為2~3房。還有在準備中的則是「安美仁愛路三段案」,具體推案時程還未定,但有機會在上半年銷售,產品會是走中小坪數。

以上可多多參考!

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已發布 : 2025-04-14 07:10
菜鳥新會員

我比較喜歡下南崁的住宅區,上南崁工廠偏多,安美對面都是鐵皮屋工廠

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已發布 : 2025-04-14 08:51
房市話題新手

機能的話下南崁比較成熟,上南崁都是量販店居多,找吃的肯定往下南崁

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已發布 : 2025-04-14 10:01
房市話題新手

比較了一下兩個案子的格局真的都不錯,三房廁所都有開窗,房間客廳也都有窗,不過安美大望有一間房間似乎小一點

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已發布 : 2025-04-14 13:29
菜鳥新會員

價格差不多的話真的就是選喜歡的、看得順眼的,加上兩個案子都是預售屋其實不急的話可以多去看幾次

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已發布 : 2025-04-15 08:31
 ken7
高階房市話題會員

報導:精選武陵特區稀有2,233坪壯闊基地,以宜誠專利SRC鋼骨結構鑄造,締造卓越建築品質。為提升抗震與耐久性能,結構技師創新研發「SRC鋼骨鋼筋混凝土結構」,融合SC鋼骨與RC鋼筋混凝土雙重優勢,展現高強度、高韌性、卓越穩定性與優異防火性能。採用獨特的「卍型雙柱SRC工法」,以交叉鋼板形成T形結構,使鋼板與混凝土緊密結合,有效強化柱心載重,顯著提升建築穩定性與抗震能力。此技術榮獲2017年國家級專利認證,為建築安全奠定堅實基石,成就建築界最值得信賴的第一品牌

這個桃園的建案感覺也不錯說!

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已發布 : 2025-04-15 10:14
菜鳥新會員

現在南崁新房子也不便宜,要買要快,這幾年房價漲很兇

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已發布 : 2025-04-15 14:38
房市話題新手

就是上下南崁的差別,看原po喜歡住哪邊

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已發布 : 2025-04-16 09:08
房市話題新手

如果是我我還是會選宜誠漫旅,宜誠的售後服務也比較好,在地人都知道

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已發布 : 2025-04-16 09:23
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菜鳥新會員

下南崁都是住宅區街景會比較好看

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已發布 : 2025-04-16 09:43
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