如果您沒有太大的信用瑕疵，原則上是可以的，您可以在簽約時在買賣契約書中載明清楚您和銷售所談的內容～

如果本來以為可以帶七成，交屋時核不下來會很煩惱的
可以在合約裡面加註如果貸不到約定的成數
如何解約的條件，或者有些建商會自己貸給你

如果個案坐落地段不是太差，個人信用也沒有重大瑕疵的話，貸款成數基本上不會有太大問題，但不怕一萬只怕萬一，若能在合約內加入遇買方個人信用問題導致貸款成數不足時，合約自動失效，對買方會比較有保障，但也可能會因此影響賣方的出售條件，所以還是要仔細評估好自己的貸款條件後，再尋找符合資金調度最理想的房子，比較不會節外生枝。

其實買屋除了考慮貸款成數，民眾也要衡量自身財務狀況，貸款成數高似乎能減輕壓力，但是預售屋保證貸款前兩年得繳出總價的2~3成，可得算算自己荷包不要打腫臉充胖子，不然恐怕被壓垮小心斷頭了~

以往預售屋銀行貸款八九成，財政部打房銀行大都是貸款六成，近期銀行貸款利率上漲2%以上或3%，避免房子淪為拍賣屋，建議自備款提高四-五成較安全。

建議買預售屋時，把交屋時的貸款額度要求，附註在合約但書中，載明「如果無法爭取到一定的貸款額度，買賣合約就會自動解除」的但書，在買賣簽訂合約時，一定要白紙黑字註明才有保障，以免真的出現購屋成數不足時，才有向法院申訴的根據。

如果你的收入穩定、信用沒瑕疵的話通常都可以啦，如果真的不行有些建商會自己貸給你，但在購屋簽約前要先問清楚比較保險！

基本上賣房子的大都跟銀行合作，如果貸不下來就向銷售公司說不買，這樣銷售會向銀行施壓，通常就貸的下來，不過要注意銀行核貸的條件跟利率是否合理