青埔外圍是不是cp值不錯?
 
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青埔外圍是不是cp值不錯?

房市論壇好手

最近青埔都漲到4字頭、甚至5字頭了

青埔外圍新案雖然也漲了不少

但目前還仍在3字頭左右

車程5分鐘內進重劃區

10分鐘左右可以到高鐵站

每坪房價直接便宜10萬以上

老鐵們覺得買這邊是不是挺划算的?

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原PO/樓主 已發布 : 2021-12-08 09:22
房市論壇好手

都計內和都計外的差別是,都計內未來有漲價空間,都計外則因地點偏、生活機能不佳,故房價漲幅比較有限,大大所說的3字頭實在太貴了,目前外圍的甲建案只約在22~25萬間,賣到3字頭不宜燥進呀~

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已發布 : 2021-12-08 16:06
房市論壇好手

青埔外圍價格低,交通是否齊全便捷,青埔價格高交通齊全高鐵、捷運,不用轉運很方便,青埔未來看好一坪35-45萬價格合理,五字頭還是貴,不急著買可以找到合理,樓上說青埔外圍22-25萬較合理,要買3字頭太貴了。

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已發布 : 2021-12-08 16:47
房市論壇好手

目前真的算是貴~機能應該也比較不好吧.......

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已發布 : 2021-12-08 17:07
房市論壇好手

如果是想要通勤北上或南下工作的話,

還是住在靠交流道或捷運/高鐵站點比較近的地方會比較好啦,

但樓主談到CP值,好像就不能排除預算考量......

要住靠近交流道和捷運/高鐵站,

現在好像就只能買貴了...

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已發布 : 2021-12-08 19:11
房市論壇好手

是覺得挺不錯的,畢竟青埔現在真的很熱,

而且現在還在建設期,等到完成期感覺那區域的房價還會漲,

現在趁價格還不高投資外圍也是不錯的選擇。

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已發布 : 2021-12-09 16:21
房市論壇好手

但對於自住而言,CP值一點都不高阿... 上班通勤一點都不方便,喜歡的都是投資客吧!

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已發布 : 2021-12-11 14:27
房市論壇好手

便宜并不等於所謂的CP值高,CP值高是表示房子的價值大於它的價格,雖然青埔比較近高鐵近捷運的區段一坪要多10萬,但他就是有高於這10萬的價值,你買在外圍......青埔的外圍就是農田了喲,雖然5分鐘10分鐘的車程好像不遠......但實際上還是差很多的,你要坐捷運坐高鐵、要晃個商場或公園還要做車開車,之後房子要脫手或出租你就知道一坪便宜10萬的代價了......

唉......如果早個兩年入手,現在外圍的價錢都可以買在青埔特區內不錯的地段了,可惜人生沒有如果......

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已發布 : 2021-12-13 18:54
房市論壇村民

其實版主可以想看看,為什麼大部分的人不會選擇都計外

我覺得CP值也不會太高,高鐵什麼的靠近其實也蠻吵的

除非上班地點靠近高鐵站或在重劃區內,不然我覺得其實那個價錢

之後要轉手真的比較難,如果地點不錯的話之後出租說不定還可以接受~

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已發布 : 2021-12-14 10:24
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