以下節錄自建商的心聲分享:
我們欣見建築的標準越來越提高,讓消費者能夠買到越來越好的房子。但與此同時,我們也不得不好好思考,我們有沒有必要把過去的天花板變成地板,讓人人都強迫只能住進這樣的房子裡面?
結構安全係數提升、防火標準、規格與設備的要求,讓人民住的更安全,但所有臺灣人也至此擺脫不了動輒30%以上的公設比。為了讓建築性能更好,從過去的綠建築與智慧建築、無障礙建築,最近的隔音地墊,到現在的同層排水,別看每一個部分都只是一點點錢,但建築造價就是從那些一點點慢慢累積而成的。同層排水是個好設計,但他需要做雙層樓版或者SI工法(高架地板),不僅是造價跟施工複雜度會增加,同時兩者都會吃掉樓層淨高,維護上也比想像中麻煩不少,是不是真的絕對的好用實在是見仁見智。過去幾年,同層排水的總存水彎設計一直遲遲不過審,因此要做同層排水還要先讓政府檢查後再做二工,非常不合理。也因如此,我也透過多種管道與場合發聲支持這樣的設計能夠見容於臺灣建築之中。但曾幾何時,現在居然要強制全民使用了!我不得不說,進步的太快真的不是好事。人民有權住好房子,但也不要忘記人民應該也有更多權力選擇自己的房子要用什麼建材該怎麼蓋。法令太過僵化只會把國民養成巨嬰,卻忘卻了自己該負的責任義務,最後把一切視作理所當然。政府可以用社會福利的角度出發,把公宅的標準提高,但不應該忽視也有許多人民不需要一切的花俏功能,只需要能在最低代價下得到一個安全無虞能住就好的房子。我國有2300萬人,唯有提供多元的選擇才能滿足各種不同條件的人民需求,希望政府不要無限上綱建築標準,否則一切的美意也可能變成民怨的源頭。
鄰居的選擇(也蠻難用選的)也是大關鍵! 良心的建商還是有,只是大台北的建築成本真的太高了!
官方說法~最近半年標出去的社會住宅.都採用同層排氣排水.只要慎重設計.成本造價雖會增加.但應在可控範圍.~不知是真是假.......