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關於陽台外推

菜鳥新會員

想將陽台外推增加室內空間,不知有什麼要注意的?

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已發布 : 2020-05-11 15:22
 sh99
高階房市話題會員

法規已有規定新屋不可將陽台外推,而舊屋已外推且未被查報者則為緩拆,因此屋主在購屋時對此要有所認識,若擅自將陽台外推都是不合法的。

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已發布 : 2020-05-11 16:22
進階房市話題會員

新舊屋現在外推都是違法的,除非原本建物就有外推才有可能被認定為緩拆,但曾被查報最好還是恢復為原狀。

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已發布 : 2020-05-11 17:10
房市話題元老

陽台外推不但違法~台灣地震頻繁,有些時候屋主的裝潢整修,也會增加建築倒塌的風險,最常見的情形就是「陽台外推」!許多人為了增加室內可用空間會把陽台的外牆敲掉外推,雖然這面牆可能不是主要結構,對於耐震力的影響有限,但牆是在地震來襲時是防止建築倒塌的第二防線,且把牆打掉會破壞原本建築結構的均勻性,讓建築物變成重心側向一邊這樣就增加房屋傾倒的風險~

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已發布 : 2020-05-11 21:36
高階房市話題會員

現在違建抓很嚴的,還是不要隨便以身試法比較好,真的想增加一點空間可以考慮個鐵窗就好,安全又還可以放點小東西。

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已發布 : 2020-05-12 01:35
高階房市話題會員

現在抓很嚴,別了吧
連我家樓上頂樓加蓋的因為查看年份空照圖發現是在法令之後才建的
已經要列拆除了,不是不到,就看什麼時候拆而已

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已發布 : 2020-05-12 01:44
房市話題元老

版主得好好想想再決定是否要做

原因在於 這幾年地方政府抓違建確實比過去積極
而陽台外推又是除了頂樓加蓋和室內夾層外
最常見的室內違建

雖然過去因為舉證困難
室內違建一般不容易取締 拆除
但這幾年情況已經不大相同
特別是對於新增建者 更是持即報即拆的政策

當然版主也可以存僥倖心
認為自己應該不會這麼倒楣被抓
但換個角度 最好也還是不要和官方對賭
真的被取締 就完全沒有轉圜餘地

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已發布 : 2020-05-13 01:02
房市話題新手

違規被抓是一點,改建後的結構問題也是很重要的一點,為了居住安全還是不要比較好

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已發布 : 2020-05-13 01:14
 jan
高階房市話題會員

陽台外推是屬違法,不論是搬入前就已外推的舊屋,或是自行施工外推的狀況都是不被允許的,若遭檢舉,則須被拆除,得不償失啊。

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已發布 : 2020-05-16 02:57
房市話題元老

陽台外推是不合法,小心被抓會拆除違建也要罰金,三十年以上老公寓合法違建也沒有產權,買房子前是否有無產權,免得多付白花錢,近期陽台外推要三思沒有人敢做。

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已發布 : 2020-05-16 04:48
 asir
高階房市話題會員

在台北市比較危險,捉太嚴了,其他縣市沒什麼人在管,想推就推R

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已發布 : 2020-05-16 06:00
進階房市話題會員

陽台外推是違規哦,被抓到會被拆掉也會吃上罰金的

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已發布 : 2020-05-21 01:45
進階房市話題會員

建議最好不要外推,因為很多建商在房屋外牆及陽台所做的防水都不夠,甚至沒做防水,
外推後的陽台,容易導致室內漏水,時間一久,很難抓漏,
個人過去就曾發生這種的經驗,住在屋子裡會有想哭的感覺。

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已發布 : 2020-06-08 04:34
進階房市話題會員

房價越來越高,小宅陽台外推常有人做,最近看到最扯的是雨遮當假陽台用的

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已發布 : 2020-06-09 01:16
房市話題元老

陽台外推是不合法當成違章建築物,不要向政府挑戰公權力,陽台外推要做防水、防陽曬工程,社區管理委員會向政府提報違建拆除。

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已發布 : 2020-06-09 01:21
房市話題新手

建議最好不要外推,因為很多建商在房屋外牆及陽台所做的防水都不夠,甚至沒做防水,
外推後的陽台,容易導致室內漏水,時間一久,很難抓漏,
個人過去就曾發生這種的經驗,住在屋子裡會有想哭的感覺。

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已發布 : 2020-06-09 21:50
進階房市話題會員

不曉得有些建商給平面圖的時候,部分代銷會"暗示"可以外推的感覺,但其實台灣的氣候沒有陽台超容易漏水,到時後修繕無敵麻煩,還是注意一下法規,避免違法比較好吧!

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已發布 : 2020-06-21 00:47
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